Gastronomie/Hotel zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

425000 €425.000 €

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123 m²Fläche

370 m²Grundstück

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Gostenhof, Nürnberg (90429)

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Maklercourtage 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem notariellen Gesamtkaufpreis, verdient und fällig am Tag der Beurkundung. Objektbeschreibung Gastronomie Faktor: ca. 23,61
Rendite ca. 4,23 %

Die angebotene Gewerbeimmobilie im Erdgeschoss befindet sich in einem repräsentativen Jugendstilhaus, welches um das Jahr 1900 erbaut wurde. Es wurde in Sandstein/Ziegelbauweise errichtet und verfügt über 4 Etagen, bestehend aus Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit viel Platz und Stauraum. Im eigenen Kellerraum befinden sich der mit der Gaststätte verbundene Fettabscheider sowie ein Kühlhaus.
Das Objekt ist bestens geeignet für eine Speisegaststätte. Vollkonzession möglich, da alle Voraussetzungen, wie Damen- Herrentoilette, Personal-WC, Notausgang , Fettabscheider und Dunstabzug über Dach vorhanden sind.
Ausstattung der Gaststätte:
Der Bodenbelag ist Fliesenboden, die Fenster sind aus Kunststoff und der Zustand des Objekts ist gepflegt. Die Gaststätte wird, falls gewünscht, teilweise möbliert verkauft. Nähere Infos erhalten Sie nach Kontaktaufnahme.


Kurzinfo:

Die gesamte Nutzfläche der Gastätte beträgt ca. 100 m², die FLäche der Wohnung/Büro zzgl. Küche/Lager und Personal-WC beträgt ca. 23,2 m².

Konzession: Vollkonzession. Dunstabzug und Fettabscheider vorhanden.
Sitzpätze Gastraum: ca. 50
Sitzplätze Außenbereich: ca. 15, jährlich über die Stadt Nürnberg zu beantragen.
Einrichtung: Küche und Gastraum z. T. eingerichtet.
Gasanschluss Küche: Ja
Keller: Ja, 2 Kellerabteile
Kühlhaus: vorhanden
Brauerei: Frei
Wohnung/Büro/Lager/Personal-WC: Erdgeschoss gesamt ca. 23,2 m²
Automaten: nicht vorhanden
Parkplätze: Vor dem Lokal befinden sich ausreichend Parkplätze für Ihre Gäste

Zapfanstich/Keller vorhanden

Zur Gastronomieeinheit gehört eine 1 Zimmerwohnung/Büro mit Küche/Lager und Personal-WC. Diese kann ideal als Büro oder Mitarbeiterwohnung genutzt werden. Sie befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Das Gewerbeobjekt ist geeignet z.B. als:

- Restaurant für alle Geschmacksrichtungen
- Internationales Spezialitätenrestaurant
- Cafe / Bistro
- Cocktailbar/ Lounge / Sishabar
- Szene- und Studententreff mit verschiedenen Bierspezialitäten
- Pilsstube
- Pizzeria


Besichtigung Falls eine Innenbesichtigung gewünscht wird, ist dies nur über unser Büro möglich. Tel. 0911/52 86 4-40 oder 01792634880 Ansprechpartner Herr Avitabile Hinweis Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach Angaben des Vermieters/Verkäufers erstellt!
Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten! Alle Angaben, insbesondere Maßzahlen wie Flächenangaben, Mieteingänge etc., stammen vom Eigentümer/ Vermieter, wir übernehmen hierfür ausdrücklich keine Gewähr.

Weiterführende Unterlagen erhalten Sie bei Interesse gerne.

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