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Sparkasse Freising Moosburg
Sparkasse Freising Moosburg

Einfamilienhaus zum Kauf
1350000 €10.384,62 €/m²
4,5Zimmer
130 m²Wohnfläche
800 m²Grundstück
Neustift, Freising (85356)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sparkasse Freising Moosburg
Herr Uwe Förster
Sparkasse Freising Moosburg
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
1350000 €
10.384,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze
  • Garten
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
  • voll erschlossen

Jetzt zugreifen, die Gelegenheit ist einmalig

Kurzbeschreibung Baugrund in bester Lage von Freising Objekt Das Gebäude kann als abrisswürdig und nicht wirtschaftlich sanierungsfähig beschrieben werden.

Das Grundstück ist eben gelegen und kann nach B-Plan als Allgemeines Wohngebiet bebaut werden. Es ist eine zweigeschossige Bebauung mit bis zu zwei Wohneinheiten mit einer Grundfläche bis max. 150m² zulässig.


Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann fordern Sie gleich unser elektronisches Web-Exposé an und lassen sich bei einer Besichtigung von der Immobilie überzeugen.

Ich freue mich darauf Sie persönlich kennenzulernen.

Hinweis:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

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Lage

Wunderschöne seltene Wohnlage in Freising: Der Lankesberg. Durch seine leichte Südlage hat man vom Dachgeschoss einen herrlichen Blick über die Innenstadt und bei guten Wetter bis in die Alpen. Zu Fuß sind Sie in ca. 10Min in der Innenstadt. Umgeben ist das Grundstück von weiteren Ein- und Zweifamilienhäuser in sehr aufgelockerter Bebauung. Es ist eine sehr ruhige und bevorzugte Wohnlage in Freising. Hier finden Sie auf lange Zeit Ihre neue Heimat. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahe gelegenen SteinCenter oder am Karwendelring. In der Nähe befinden sich auch Kindertagesstätten, wzB Neustift 1+2 und die Grundschule Neustift. Die Mittelschule in Neustift, die Karl-Meichelbeck-Realschule oder das Josef-Hofmiller-Gymnasium sind ebenfalls recht nah gelegen und gut zu erreichen.

Nicht nur mit der historischen und wunderschönen Altstadt kann Freising punkten, sondern hat auch mit seinen mehr als 49.000 Einwohner einiges zu bieten. Das Wahrzeichen Freisinger Dom, zieht auch regelmäßig viele Touristen in die Stadt. Viele soziale Angebote, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, sowie ein hohes Maß an bürgerlichem Engagement zeichnen die Stadt Freising aus und machen Sie zu einem äußerst lebens- und liebenswerten Ort zum Wohnen und Leben.

Sie werden die Lage nicht nur wegen ihrer Nähe zur Freisinger Innenstadt schätzen. Sie können in wenigen Minuten die zahlreichen Rad- und Wanderwege rund um den Freisinger Wieswald mit seiner weit über die Landkreisgrenzen bekannten Wieskirche erreichen.
Für weite Ausflüge in die Natur steht Ihnen der Freisinger Forst zur Verfügung. Hier gibt es einen 2 Kilometer langen Walderlebnispfad zu entdecken oder Sie suchen die sportliche Herausforderung auf dem nahe gelegenen Trimm-Dich-Pfad. Der bekannte Biergarten "Plantage" bietet im Anschluss den richtigen Platz für eine kleine Pause. Auch die Isar-Auen sind schnell erreicht und liefern viele Möglichkeiten sich zu entspannen.

Besonders hervorzuheben ist auch die günstige Verkehrsanbindung. Über die A 92 gelangen Sie schnell zum Flughafen oder weiter über die A 9 zur Landeshauptstadt München. Ebenso können Sie vom Freisinger Bahnhof sämtliche Bahn- und Zugverbindungen nutzen.

Entfernungen:

Flughafen München ca. 12 km
Landeshauptstadt München ca. 45 km
Moosburg ca. 18 km Landshut ca. 40 km
Mainburg ca. 30 km

Detailinformationen finden Sie auf der Homepage der Stadt Freising: www.freising.de

Über die interaktive Karte "OpenStreetMap" in unserem Web-Exposé können Sie sich bequem die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und die Haltestellen des ÖPNV anzeigen lassen.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Bayern

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1935
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartOfen
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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10.384,62 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.322 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.751 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Freising Moosburg
Sparkasse Freising MoosburgGewerblicher Anbieter
Erdinger Str. 43b, 85356 Freising
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Partnerschaft
Herr Uwe FörsterDein Kontakt
Online-ID: 2g4ub5b
Referenznummer: 1/20/183-183/010433
Sparkasse Freising Moosburg
Herr Uwe Förster
Sparkasse Freising Moosburg
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen