Doppelhaushälfte zum Kauf 249.000 € 8 Zimmer 181,8 m²<br/>Wohnfläche 935 m²<br/>Grundstück Wallerstein Wallerstein 86757

Monat
8Zimmer
181,8 m²Wohnfläche
935 m²Grundstück

Herr Moritz Pösl

Raiffeisen-Volksbank Ries eG

Bewertung: 3 von 5 Sternen

Vielseitig nutzbares Ein-/Zweifamiliendoppelhaus mit großem Garten in ruhiger Wohngegend von Wallerstein

Dieses Ein- bzw. Zweifamiliendoppelhaus, ruhig gelegen in einer schönen Wohngegend von Wallerstein, bietet auf zwei Etagen großzügigen Wohnraum und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Ursprünglich 1956 erbaut und im Jahr 1966 erweitert, wurden am Wohnhaus kleinere Renovierungsarbeiten durchgeführt. Es verfügt über zwei separate Wohneinheiten - im Erdgeschoss und im ausgebauten Dachgeschoss - und ist damit ideal als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar.

Jede Wohneinheit umfasst vier Zimmer und bietet somit viel Platz für individuelle Wohnideen. Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine Terrasse über die Sie auch direkten Zugang zum großzügigen Garten haben. Das Dachgeschoss bietet einen Balkon, von dem Sie ebenfalls Blick auf den schönen Garten und die Umgebung haben.

Die nachträglich im Jahr 1999 erbaute Doppelgarage bietet ausreichend Stellfläche für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein kleiner Schuppen, der Platz für Gartenutensilien oder Hobbyausstattung bereithält.

Die ruhige Lage, das großzügige Raumangebot und die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie besonders attraktiv für Familien oder Investoren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
voll unterkellert

Lage

Wallerstein, Wallerstein (86757)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wallerstein

Der Markt Wallerstein ist eine Gemeinde im Landkreis Donau-Ries.

In Wallerstein sind zwei Allgemeinärzte ansässig, die für die medizinische Versorgung der Einwohner sorgen. Eine Apotheke steht ebenfalls zur Verfügung, um die Bedürfnisse der Gemeinde in Bezug auf Arzneimittel abzudecken. Darüber hinaus steht eine Heilpraktikerin und ein Physiotherapeut für alternative Behandlungsmöglichkeiten und rehabilitative Anliegen zur Verfügung. Ein umfassendes Pflege- und Betreuungsangebot bietet das Fürstin Wilhelmine Alten- und Pflegeheim.

Für den täglichen Bedarf stehen den Bewohnern von Wallerstein zwei Lebensmittelgeschäfte zur Verfügung, auch Bäckereien und Metzgereien.
Die Max-Dünßer-Grundschule, die Moll-Berczy-Mittelschule und die Maria-Ward-Realschule vor Ort bieten Wallerstein und allen Ortsteilen ein hochwertiges Bildungsangebot. Zusätzlich gibt es einen Kindergarten, der eine liebevolle Betreuung und frühkindliche Bildung bietet.

Wallerstein ist reich an Vereinen und Gemeinschaftsorganisationen, die eine Vielzahl von Interessen und Hobbys abdecken. Von Sportvereinen über kulturelle Gruppen bis hin zu ehrenamtlichen Organisationen bieten die Vereine in Wallerstein zahlreiche Möglichkeiten für soziale Interaktion und persönliche Entwicklung.
Der Markt Wallerstein veranstaltet regelmäßig Frühjahrs- und Herbstmärkte, die lokale Handwerkskunst, regionale Produkte, ... präsentieren und Einheimische sowie Besucher gleichermaßen anlocken. Besonders hervorzuheben ist der Wallersteiner Felsen, von dem aus man eine fantastische Aussicht auf die umliegende Landschaft genießen kann. Das Schloss Wallerstein ist ein historisches Wahrzeichen und ein beeindruckendes Zeugnis der Geschichte und Kultur der Region.

Insgesamt bietet Wallerstein seinen Einwohnern eine ideale Kombination aus Gesundheitsversorgung, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

249000 €

1.370,01 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.370,01 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.068 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.067 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wallerstein lieg zentral im Dreieck der süddeutschen Großsstädte München, Stuttgart und Nürnberg. Diese Städte, ebenso wie Augsburg und Ulm, sind innerhalb von 60 - 110 Minuten mit dem Auto oder mit der Bahn sehr gut erreichbar.

Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Nördlingen und ist von Wallerstein ca. 6 km entfernt. Ebenfalls stehen Ihnen diverse Buslinien zur Verfügung, welche Sie in die umliegenden Orte bzw. Städte bringen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Raiffeisen-Volksbank Ries eGGewerblicher Anbieter

Bei den Kornschrannen 4, 86720 Nördlingen

Herr Moritz PöslDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gajk5v

Referenznummer: 2.013