Mehrfamilienhaus zum Kauf

998000 €998.000 €4.515,84 €/m²

Finanzierung ab 3307 €/Monat

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10Zimmer

221 m²Wohnfläche

414 m²Grundstück

01.11.2024Verfügbarkeit

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Degerloch, Stuttgart (70597)

Ein Haus im Schafspelz - von außen verspricht das Gebäude bei Weitem nicht das, was es im Inneren bietet.
Ein phantastisches Zweifamilienhaus im Stil der 30er Jahre, gebaut 1952 und 1985 umfangreich renoviert.
* Wasserleitung
* Elektrik
* Fenster
* Böden
* Fenster mit Rollläden und Fliegengittern
Das Erdgeschoss mit Küche, Arbeitszimmer und Gäste-WC besticht durch das sehr große, offene
Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Terrasse und Zugang zum Garten.
Im Flur führt eine innenliegende Treppe ins Obergeschoss mit drei sehr hellen, großen Schlafzimmern, einem Balkon und Tageslichtbad. Da sich die derzeitigen Mieter im Auszug befinden, haben wir leider keine weiteren Fotos von EG und OG.
Im Dachgeschoss, das über das Treppenhaus erreicht wird, sind neben einer 2 Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad zwei weitere Zimmer und ein separates WC. Küche und Bad wurden 1992 renoviert.
Selbst der Keller wurde 1998 renoviert, ist gefliest und sehr gepflegt.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Degerloch ist ein Stadtbezirk am Südrand der Stuttgarter Innenstadt und gilt als beliebtester Vorort mit eigener Infrastruktur.
Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Epplestraße erreichbar.
In Degerloch befinden sich vier öffentliche Schulen, nämlich das Wilhelms-Gymnasium, die Fritz-Leonhardt-Realschule, die Filderschule (Grund- und Hauptschule) und die Albschule (Grundschule). Ferner gibt es die private Waldschule, die Freie Aktive Schule Stuttgart sowie die Internationale Schule Stuttgart (International School of Stuttgart).
Über die B 27 (Neue Weinsteige) ist Degerloch mit der Innenstadt und der A 8 (Karlsruhe -Ulm) verbunden.
Degerloch wird von den Stadtbahn-Linien U5, U6,U8 sowie U12 bedient, die vier Haltestellen auf Degerlocher Gemarkung anfahren. Die Feinverteilung in Degerloch wird von sieben Buslinien übernommen, zusätzlich verkehrt an Messetagen eine Buslinie 78 zur Fildermesse am Flughafen in Echterdingen.

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 155,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1952 Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen