Wohnung zum Kauf 395.000 € 4 Zimmer 97 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Gänsheide Stuttgart 70184

Monat
4Zimmer
97 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Büro Rems-Murr

GARANT Immobilien AG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

4 Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Gablenberg unterhalb der Gänsheide

Diese charmante 4 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten und ruhigsten Lagen von Gablenberg, unterhalb der Gänsheide.
Das 5-stöckige Mehrfamilienhaus ist in eine grüne Umgebung eingebettet und bietet angenehme Ruhe sowie eine gute Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.
Mit nur zwei Wohnungen pro Etage genießen Sie hier eine besondere Privatsphäre.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch ihre klare Raumaufteilung.
Großzügig geschnitten mit 3 m hohen Decken und klassischen Holzdielen ausgestattet.
Nach Aufarbeitung der Holzdielen erhalten Sie hier ein wunderbares, stilvolles Ambiente mit Elementen der Jahrhundertwende. Die Zimmer haben wie damals üblich noch Verbindungstüren die Sie bei Bedarf auch schließen können.

Die Wohnung ist ansonsten renovierungsbedürftig und bietet somit die perfekte Gelegenheit, nach eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten.
Die solide Bausubstanz und die gut erhaltenen Holzböden geben eine hervorragende Grundlage für eine stilvolle Modernisierung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Balkon
1. Geschoss
Bodenbelag: Holzdielen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Gänsheide, Stuttgart (70184)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gablenberg ist ein beliebter Stadtteil von Stuttgart mit einem attraktiven Mix aus urbanem Leben und grüner Umgebung.
Die Wohnung befindet sich am Hang unterhalb der Gänsheide, so dass Sie von der ruhigen Lage profitieren, während Sie in wenigen Minuten sowohl Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch den öffentlichen Nahverkehr erreichen können.
Schulen, Kindergärten und Parks befinden sich ebenfalls in der Nähe und machen die Lage ideal für Familien oder Paare, die stadtnah und doch im Grünen wohnen möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

395000 €

4.072,16 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.

Laufende Kosten

Hausgeld

250 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

4.072,16 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.936 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.115 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 266,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1909

Diese Wohnung ist ideal für alle, die sich ihr neues Zuhause nach eigenen Wünschen herrichten und gleichzeitig von einer der besten Lagen Stuttgarts profitieren möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieser Wohnung überzeugen! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GARANT Immobilien AGGewerblicher Anbieter

Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gdzn5s

Referenznummer: 351.146