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Studio zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
200000 €4.000 €/m²
1,5Zimmer
50 m²Wohnfläche

Rendite Residenz
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Team Verkaufsberatung
Rendite Residenz

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2010
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug, Lastenaufzug
  • Balkon
  • möbliert
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Röthelheim, Erlangen (91052)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz,
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe oder im Einzugsbereich, Ärzte und Apotheken im näheren Umfeld, Parkplätze vorhanden.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2010
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Elektro, Erdwärme, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
200000 €
4.000 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
30 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.000 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.428 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.184 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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- Grundbucheintrag


NACHFRAGE UND BEDARF STEIGT

Pflegeimmobilien und Senioren gerechtes Wohnen ist ein hervorragender Wachstumsmarkt mit großem Zukunftspotential. Auf Grund des demographischen Wandel und der steigenden Lebenserwartung. Bereits jetzt ist der Bedarf an stationären Pflegeimmobilien größer als das Angebot. Und dieser Trend wird sich noch verstärken. Alle Studien, Berechnungen und Analysen kommen zum gleichen Ergebnis: Bis zum Jahr 2030 wird sich die Nachfrage wahrscheinlich verdoppelt haben – und die vorhandenen Plätze reichen schon jetzt nicht. Die anhaltend hohe Nachfrage führt dazu, dass Pflegeplätze immer wertvoller werden.

FÜR JEDEN ANLEGER DAS PASSENDE MODELL

Vom Einzelzimmer bis zur Mehrraumwohnung: Der Pflegeimmobilienmarkt ist genauso flexibel, wie die Menschen, die später in den Immobilien leben werden. Das heißt, man muss nicht gleich in Millionenbeträgen denken, wenn man an einer Investition interessiert ist.

Ein Vorteil gegenüber Immobilienfonds ist, dass der Besitzer über einen eigenen Grundbucheintrag abgesichert wird – ebenso wie bei allen anderen Immobilienkäufen auch. Theoretisch sind Mietausfälle bei Pflegeimmobilien möglich, praktisch finden sie aber kaum statt. Denn die Besitzer erhalten die Mietzahlungen vom Betreiber der Immobilie – und zwar auch dann, wenn das Appartement während kurzer Übergangsphasen mal nicht vermietet ist.

Der entscheidende Faktor ist die Solvenz des Betreibers. Und da der Gesetzgeber festgelegt hat, dass Aufenthalts- und Pflegekosten für pflegebedürftige Personen übernommen werden, falls sie selbst dazu nicht in der Lage sind – sind die Mietzahlungen so gut wie staatlich garantiert. Sonstiges Provisonsfreier Erwerb!
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Schauen Sie sich noch zur Info dieses Video an:

https://youtu.be/HqstPNtpFP4

Dieses Angebot gilt vorbehaltlich der Verfügbarkeit. Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, gepflegt, projektiert Energiestandard: KFW55 TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, Antennenanschluss, DVBT Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Catering, Einkauf, Hausmeister, Altenpflege Sonstiges: ISDN, frei werdend, Etagenheizung, Neubaustandard

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Anbieter der Immobilie

Rendite Residenz
Rendite ResidenzGewerblicher Anbieter
Am Lenkwerk 11, 33609 Bielefeld
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