Wohnung zum Kauf

325000 €325.000 €5.328 €/m²

Finanzierung ab 1307 €/Monat

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3Zimmer

61 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Oberkassel, Düsseldorf (40547)

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Erleben Sie urbanes Wohnen in einer der gefragtesten Lagen Düsseldorfs! Die Eigentumswohnung in Oberkassel vereint klassischen Altbau-Charme mit Wohnqualität. Auf ca. 61 m² Wohnfläche erwartet Sie eine lichtdurchflutete und clever geschnittene Wohnung, die ursprünglich als 2-Zimmer und aktuell als 3-Zimmer-Wohnung genutzt wird.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit Aufzug und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Zwei helle Zimmer zur Straßenseite bieten sich ideal als Wohn- und Arbeitszimmer oder Schlafzimmer an, während ein weiteres, ruhiges Zimmer zum Innenhof optimal als Schlafzimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche sowie ein funktional gestaltetes Badezimmer mit zeitloser Ausstattung.

Die Wohnräume bestechen durch lange Holzdielen, die dem Raum ein elegantes und gemütliches Ambiente verleihen. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2018, während die Warmwasserversorgung über einen Durchlauferhitzer erfolgt.

Die zentrale Lage in Oberkassel ist ein absolutes Highlight. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt und die charmante Nachbarschaft machen dieses Wohngebiet besonders attraktiv.

Das Hausgeld liegt aktuell bei 348 €. Mit einem Quadratmeterpreis von rund 5.300 € bietet die Eigentumswohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als neues Zuhause für Paare, kleine Familien oder als langfristig solide Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in einem bewohnbaren Zustand, jedoch wird eine Sanierung empfohlen, um den langfristigen Werterhalt sicherzustellen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine solide Immobilie in begehrter Wohnlage von Oberkassel zu erwerben. Überzeugen Sie sich selbst von der durchdachten Raumaufteilung und der einzigartigen Atmosphäre. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1