Mehrfamilienhaus zum Kauf 298.000 € 10 Zimmer 268 m²<br/>Wohnfläche 401 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Greizer Straße 10 Zeulenroda Zeulenroda-Triebes 07937

Monat
10Zimmer
268 m²Wohnfläche
401 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Christine Herold

Immobilien Herold Christine

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Wohn- und Geschäftshaus in der Füßgängerzone von Zeulenroda zu verkaufen

Das Gebäude wurde 1997 erbaut,verfügt über eine Gebäudenutzfläche von 596m²,Grundstücksgröße beträgt 401m².
Es handelt sich um ein im Jahre 1996/97 neu erbautes Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Wohnungen und einer Gewerbeeinheit.
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und die Wohneinheiten liegen im 1.OG und im Dachgeschoss, mit Balkon.
Im unterkellerten Bereich des Gebäudes sind vier Tiefgaragenstellplätze sowie Hausanschluss- und Mietkellertäume. Die nicht überbaute Fläche im hinteren Grundstücksteil ist als Grünfläche/Kleingarten angelegt und steht den Mietern zur Verfügung.

Über den straßenseitigen Zugang gelangt man in den ca. 230 m² großzügigen Büro-/Verkaufsraum.Gleichwohl besteht ein Zugang über das Treppenhaus, in die Wohnungen.
Im hinteren Bereich rechts befinden sich ca. 8m² große Teeküche/Aufenthaltsraum und ein raumhoch gefliester Sanitärraum (ca.5 m²) mit WC und Waschtisch.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Tiefgarage
Balkon
3 Geschosse
Waschraum
Garten, Gartenmitbenutzung
voll unterkellert
ausgebautes Dach

Lage

Greizer Straße 10, Zeulenroda, Zeulenroda-Triebes (07937)

Bis zum Zentrum sind es ca. 150m. Die Haltestelle des Stadtbusses befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der öffentliche Personen- und Nahverkehr ermöglicht Fahrten nach Schleiz, Greiz, Gera oder Plauen.
In Zeulenroda befinden sich Kindertagesstätten, Grundschule, Mittelschule, Gymnasium sowie viele medizinische Einrichtungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

298000 €

1.111,94 €/m²

Provision für Käufer

6% zuzüglich gesetzliche Mw.St vom Kaufpreis

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

2.373 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Vermietungssituation Erdgeschoss:Ladengeschäft ca 230 m²
gegenwärtig Leerstand

1.Obergeschoss: 7- Raumwohnung ca. 182 m²
Grundmiete 500,00 €

2.Obergeschoss: 3-Raumwohnung ca. 86 m²
Grundmiete 300,00 €

Jahreseinnahmen : 9600,00 €
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Herold ChristineGewerblicher Anbieter

Wolfen 7, 07957 Langenwetzendorf

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Christine HeroldDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gvdq5r