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Einfamilienhaus zum Kauf
198000 €1.414,29 €/m²
6Zimmer
140
1.463m² Grundstück
Neuendorf, Süderholz , Vorpommern (18516)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Cordes Immobilien GmbH
Frau Tamara Cordes
Cordes Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
198000 €
1.414,29 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

-Fußbodenbelag: Fliesen und Laminat
-Leitungen - Strom teilweise erneuert
-Gastherme 2018 - Flüssiggas - Tank auf dem hinterem Grundstück
-Glasfaseranschluss im Haus
-Außenwände - 40-iger Wandstärke
-Fenster im WZ, sowie 3 Dachfenster 2018 neu
-Decke mit Trittschalldämmung / ursprünglich Lehm
-Dach 2003, teilweise gedämmt
-Solarplatten auf dem Dach - Warmwasserzubereitung
-Bio-Kleinkläranlage
Der Energieausweis wurde 2017 noch vor den Sanierungsmaßnahmen (Heizung, Fenster) erstellt. Ein aktueller Energieausweis ist derzeit in Erstellung.

freistehendes Einfamilienhaus in Alleinlage

Das ruhig und landschaftlich schön gelegene Einfamilienhaus wurde ca. 1927 erbaut, 1994 grundsaniert und ca. 2018 erneut saniert/modernisiert. Auf dem ca. 1.463 m² großen Grundstück befinden sich u.a. das Einfamilienhaus mit der überdachten Terrasse, der große Unterstand (umgebaute Carport) fürs Pony, die massiv gebaute Werkstatt sowie der pflegeleicht angelegte Garten.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 140 m², diese verteilen sich auf 2 Ebenen.
Die überdachte Terrasse ermöglicht den Zugang über die Diele in das Haus. Dort schließt sich die große geräumige Küche an mit direkten Zugang zum Duschbad, Wohnzimmer und dem Hausflur mit der Treppe. Zusätzlich sind auf dieser noch das Schlafzimmer sowie das im Umbau befindliche große Bad. Hier befindet sich die Gastherme.
Das Obergeschoss hat drei weitere Räume, eine Abseite und den Flur. Hier ist der Zugang in den Spitzboden des Hauses.
Der Nebengelass/ die Werkstatt verfügt über neue Leitungen. Der große Carport wird derzeit als Unterstand verwendet und kann jederzeit wieder umfunktioniert werden.
Ein Nutzungsrecht besteht für ein kleines angrenzendes Grundstück von ca. 1.100 m².

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Süderholz, welche seit 1999 besteht. Die Gemeinde liegt im Süden des Landkreis Vorpommern-Rügen, ca. 20 km entfernt von Greifswald. In der Gemeinde Süderholz sind Angebotsmöglichkeiten wie z.B. eine Schule, Kinderbetreuung, sowie medizinische Versorgung vorhanden. Vor Ort besteht ein großes Angebot zahlreicher Vereine, aus diversen Bereichen. Die zweit nächste Großstadt ist die Hansestadt Stralsund, diese ist ca. 40 km entfernt und für Ihre zahlreichen Bildungsangebote bekannt. Süderholz erreicht man über die A20, Abfahrten Stralsund, Greifswald oder Grimmen-Ost sowie über die B 194 und B 96.

Weitere Informationen

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Cordes Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs und Transparenzregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1927
  • Wesentliche EnergieträgerGas

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.414,29 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
503 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.465 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Cordes Immobilien GmbH
Cordes Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Hinter dem Rathaus 9, 23966 Wismar
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Tamara CordesDein Kontakt
Online-ID: 2g4ec5j
Referenznummer: EFH-SÜD-01 (1/346)
Cordes Immobilien GmbH
Frau Tamara Cordes
Cordes Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen