Monat
6Zimmer
122 m²Wohnfläche
726 m²Grundstück
Hundsmühler Höhe, Oldenburg (26131)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Ingo Sperlich

Oldenburgische Landesbank AG

Preise

Kaufpreis

325000 €

2.663,93 €/m²

Provision für Käufer

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Merkmale und Ausstattung

Garage
Einbauküche
voll unterkellert
Wintergarten

Bezugsfreies Wohnhaus mit Renovierungsbedarf auf großem Grundstück in Oldenburg-Eversten

Dieses bezugsfreie Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1937 als zeittypisches Kleinsiedlungshaus errichtet und in den darauffolgenden Jahrzehnten mehrfach umgebaut und erweitert. So erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 1957. 1965 wurde im nördlichen Bereich ein Wohnzimmer angebaut, und im Jahr 1969 wurde eine geräumige Garage mit Abstellraum errichtet.

Heute verfügt das Haus über eine fast neuwertige Gasheizung, einen nachträglich angebauten Wintergarten und Kunststofffenster mit Zweischeibenisolierverglasung. Im Erdgeschoss können neben der offenen Diele drei Wohnräume, die Küche und zwei Bäder genutzt werden. Die vorhandene Einbauküche kann ohne Kosten vom Käufer übernommen werden. Im Dachgeschoss befinden sich vier Schlafräume, von denen einer als Durchgangszimmer gestaltet ist. Eine Teilunterkellerung bietet weiteren Stauraum.

Über den großzügigen Wintergarten gelangt man auf einen uneinsehbaren Innenhof, der Zugang zu der großen und mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestatteten Garage und einem separaten Abstellraum bietet. Hinter der Garage befindet sich ein ursprünglich aufwändig angelegter Gartenbereich, der jedoch in den vergangenen Jahren kaum gepflegt wurde und einen grundlegenden Rückschnitt benötigt. Schon jetzt laden zwei Sitzecken, ein Gartenhaus und ein kleiner Teich zum Verweilen ein.

Dieses Objekt ist speziell geeignet für Käufer mit großem Platzbedarf und handwerklichem Geschick, um den vorhandenen Renovierungsstau in Eigenregie zu beheben.

Alternativ sind auch ein Rückbau und eine Neubebauung des Grundstücks nach § 34 BauGB denkbar.

Erleben Sie diese Immobilie auch virtuell in unserem 360°-Rundgang, der Bestandteil des Exposés ist.

Rufen Sie uns an, um weitere Details zu besprechen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

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Lage

Beliebte Wohnlage am Stadtrand in Oldenburg-Eversten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen bequem in Oldenburg/Hundsmühler Höhe oder in Hundsmühlen erreichbar. In die Innenstadt radeln Sie in einer Viertelstunde.

Weitere Informationen

Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Kontakt 0441/221-2814
Oldenburg

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1937
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.663,93 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.730 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.887 €/m²

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