Verkaufsfläche zum Kauf · provisionsfrei

78000 €78.000 €

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Kandel (76870)

Im Herzen von Kandel!

Dieses charmante Ladengeschäft mit insgesamt ca. 37 m² Fläche befindet sich in der Frankenhofpassage in Kandel und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ob für Büro-, Dienstleistungs- oder Start-up-Aktivitäten - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt!

Ein großzügiger Verkaufsraum bietet ausreichend Platz für Präsentationen, Kundenberatungen und verschiedene Geschäftsideen.
Im hinteren Teil des Geschäfts befindet sich eine kleinere Fläche, die ideal als Büro- oder Lagerbereich genutzt werden kann.
Zwei WC-Räume stehen zur Verfügung, wobei einer davon problemlos in zusätzlichen Stauraum umfunktioniert werden kann.

Ein überdachter Stellplatz ist im Preis inkludiert und bietet komfortable Parkmöglichkeiten für Sie oder Ihre Kunden.
Der Stellplatz ist derzeit untervermietet.

Das Ladengeschäft liegt in der gut frequentierten Frankenhofpassage in Kandel. Die Passage ist bekannt für ihre angenehme Atmosphäre und zieht täglich zahlreiche Besucher an.

Das Geschäft steht leer und kann sofort bezogen und mit Ihrer Geschäftsidee belebt werden.
Die flexible Raumaufteilung ermöglicht die Umsetzung verschiedenster Geschäftskonzepte - von Einzelhandel über Dienstleistung bis hin zu Start-ups.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee in der Frankenhofpassage in Kandel!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Kandel ist eine Pfälzische Kleinstadt mit etwa 8.500 Einwohnern. Die von Fachwerkshäusern, Passagen und engen Gassen geprägte Altstadt lädt zum Flanieren ein.
Die großzügige Wohnung befindet sich in einer Stadt mit vielen alt eingesessenen Geschäften.
Kandel befindet sich in der oberrheinischen Tiefebene zwischen Pfälzer Wald und den Vogesen. Das umliegende, durchweg ebene Waldgebiet ist für (Rad-) wandertouren gut erschlossen.
Die Sportlichen Aktivitäten sowie die Einkaufsmöglichkeiten und Zugverbindungen sind in der Stadt Kandel hervorragend vorhanden.
Die Anbindung an die A65 nach Karlsruhe oder Richtung Ludwigshafen/ Mannheim erreicht man in ca.2 km.

Dinge des täglichen Lebens: Metzgereien, Supermärkte, Bekleidungs- und Schuhgeschäfte, Tankstellen, Krankenhaus usw.

Freizeit: Schwimmbad, Fun Forest, Schützenverein, Fußballverein, Handballverein, Schachverein,
Angelsportverein, Boule Freunde, Freiwillige Feuerwehr, Skiclub, Tennisverein, Landfrauenverein usw.

Schulen: Grundschule, IGS, Realschule Plus, Musikschule, Volkshochschule

Verkehrsanbindungen / Entfernungen:
Bahnhof erreichbar (ca. 20 Minuten Fußweg)
Zufahrt zur A65 etwa 2 Km,
Karlsruhe: etwa 25 km
Landau: etwa 20 km

Sonstiges Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Stichworte Gesamtfläche: 36,74 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Bau: hinten, Lage im Mischgebiet