Haus zum Kauf 665.000 € 4 Zimmer 153 m²<br/>Wohnfläche 453 m²<br/>Grundstück Usingen Usingen 61250

Monat
4Zimmer
153 m²Wohnfläche
453 m²Grundstück

Torsten Marhenke

Pro Concept GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Top Einfamilienhaus (freistehend) in Usingen

EG: großes Wohn- und Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Anschlussraum/Heizung, Garage und zwei Stellplätze, überdachter Eingang
OG: Schlafzimmer, zwei Bäder, zwei Kinderzimmer/Büro, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum.
Dachboden: Abstellraum

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sommer 2025
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
1 Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Garten

Lage

Usingen, Usingen (61250)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- ruhige und familienfreundliche Lage,
- Kindergärten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Berufsschule, Krankenhaus,
Hallenbad, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind direkt im Ort und fußläufig erreichbar,
- Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle schnell zu erreichen,
- Felder und Wiesen für Spaziergänge/Ausflüge,
- Outdoor-Aktivitäten wie Klettern/Rennrad oder MTB fahren sind auch in der Nähe
sehr gut möglich,
- Öffentlicher Verkehrsanschluss von Usingen Bhf nach Frankfurt über die
Taunusbahn,
- Ab 2026 ist ein S-Bahnanschluss geplant lt. Verkehrsverband,
- Flughafen Frankfurt ist in 40 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Weitere Informationen zu Stadt und Umgebung erhalten Sie unter www.usingen.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2011
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HaustypPassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Pellets

Preise

Kaufpreis

665000 €

4.346,41 €/m²

Provision für Käufer

Maklerprovision: 3% + MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.346,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.010 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.898 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Topgepflegtes Einfamilienhaus Dieses tolle und helle Einfamilienhaus (freistehend) verfügt über 4 Zimmer sowie einer Garage und Stellplätze. Es ist ideal für die Familie oder Arbeiten und Leben unter einem Dach.
Die Garage öffnet/schließt elektrisch und ist mit direkten Zugang ins Haus sowie zwei Stellplätzen versehen.
Baujahr: 2011
Zustand: gehoben
Gebäudetyp: 1.21
Nicht unterkellert
Bauweise massiv mit Liapor-Steinen
Heizung: Fernwärme von einer Pellet-Anlage
Im Vorgarten befindet sich eine unterirdisch und mit einer Pumpe versehene 3000 Liter Zisterne.
Alle Fenster verfügen über elektrische und mit Zeit-Schaltuhren versehene Rollläden.
Überall im Haus sind Fliesen mit Fußbodenheizung verbaut.
Ein Glasfaser- und Internetanschluss ist auch bereits vorhanden.
Die Terrasse verfügt über eine große elektrische Markise, welche erst in 2017 eingebaut wurde. Der schöne und eingewachsene Garten ist ideal für Kinder zum Spielen oder nur zum Relaxen angelegt, dieser verfügt auch über eine Gartenhüte.
Dachgeschoss ist komplett ausgebaut Besichtigungstermine Besichtigungstermine können jederzeit unter der Telefonnummer 06081-6828168 oder 0171-8804941 oder unter Mail mf.marhenke@gmx.de vereinbart werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Pro Concept GmbHGewerblicher Anbieter

Bartholomäus - Arnoldi Str. 108a, 61250 Usingen

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Online-ID: 2hr765j