Einfamilienhaus zum Kauf 170.000 € 168 m²<br/>Wohnfläche 1.715 m²<br/>Grundstück Daubitz Rietschen 02956

Monat
168 m²Wohnfläche
1.715 m²Grundstück

Herr Emanuel Förster

MARX Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Großzügiges Einfamilienhaus mit Ausbaupotential!

Objektbeschreibung Das gepflegte Zweifamilienhaus wurde 1928 mit einer Wohnfläche von ca. 168 m² erbaut. Das Haus wurde 1998 vollständig saniert und um eine weitere Einheit erweitert, welche zum Zeitpunkt des Bedarfes fertiggestellt werden kann. Beide Wohneinheiten könnten auch miteinander verbunden werden.

Die zweite Einheit muss noch fertiggestellt werden (siehe Fotos).

Die Öl-Zentralheizung verfügt über ein Tankvolumen von ca. 4.500,00l, welche bereits für die Ausbauvariante ausgelegt wurde. Zur Heizungsunterstützung wurde eine Solaranlage installiert und genutzt.

Es erwartet Sie ein großzügiges, gepflegtes Grundstück mit einer Größe von 1.715m².

Auf dem Grundstück befinden sich 4 massive Garagen . Eine weitere, sehr große Garage (welche idealerweise auch Werkstatt genutzt werden kann) befindet sich im Wohnhaus zwischen dem jetzt genutzten Wohnhaus und dem auszubauenden Gebäudeteil. Zwei Garagen haben einen elektr. Torantrieb Ebenso gibt es einen Brunnen der zur Gartenbewässerung genutzt werden kann.

Darüber hinaus bietet das Wohnhaus / Grundstück weitere Vorteile:

- Logistisch gute Aufteilung der Räume und eine große Wohnküche.
- Das Hauptbad verfügt über eine Fussbodenheizung.
- Außenjalousien, teilweise elektrisch betrieben.
- Ein Gästezimmer (für Ihre Gäste oder auch zur Ferienvermietung) mit Küchenteil, eigenem Eingang und kl. Bad mit Dusche.
- Alle Zimmer des jetzigen Wohnhauses verfügen über einen TV-Anschluss (Sat-TV oder Internet)
- Ein Gäste-WC im 1. OG
- Einen Zugang zum Brunnen für die Gartenbewässerung, ggf. Nutzung einer Außendusche

Laut Flurkarte liegt das Haus teilweise im Überschwemmungsgebiet.

Überweitere Details und Hintergründe kann gesprochen werden. Raumaufteilung siehe Grundriss

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Garten

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Daubitz, Rietschen (02956)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt im Ortsteil Daubitz und gehört zur Gemeinde Rietschen.

- etwa 20 Kilometer nordwestlich von Görlitz
- ca. 100 Kilometer nordöstlich von Dresden
- malerische Landschaft mit Wäldern und Seen
- Nähe zur polnischen Grenze
- die Bundesstraße B115 verläuft in der Nähe und bietet Anschluss an die A4
- es gibt regelmäßige Busverbindungen
- der Bahnhof Rietschen liegt an der Bahnstrecke Cottbus-Görlitz
- es gibt eine Grundschule und eine Oberschule.
- es gibt eine kleine Gemeindebibliothek
- es gibt einige Allgemeinmediziner und Fachärzte, sowie eine Apotheke
- es gibt mehrere Supermärkte und kleinere Lebensmittelgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken
- es gibt eine Postfiliale, Bankfilialen und andere Dienstleistungsunternehmen
- es gibt Sport- und Freizeitmöglichkeiten
- nahegelegen der Talsperre Quitzdorf

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1928
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

170000 €

1.011,90 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. den vorliegenden Unterlagen. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Ansprechpartner für Ihre Rückfragen, eine Besichtigung oder weitere Angebote:

Herr Emanuel Förster: Tel.-Nr. 03581-761724 oder Mobil: 0151-22337588

Alle Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage: www.marx-immobilien.com Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend

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