Wohnung zum Kauf 171.800 € 2 Zimmer 58 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Rüttenscheid Essen 45130

Monat
2Zimmer
58 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Frau Dunja Ahmadnia

Hackenberg Immobilien GmbH

Schöne vermietete Wohnung in Essen Rüttenscheid

. 2-Zimmer-Wohnung in der 4. Etage
. Wohnfläche ca. 58 m²
. Derzeit vermietet, sofortige Einnahmen für den Käufer
. Balkon für angenehme Außenbereiche und Aussicht
. Effiziente Gas-Zentralheizung für Komfort und Wirtschaftlichkeit
. Badezimmer mit Dusche
. Einbauküche vorhanden
. Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
. Gepflegter Zustand der Wohnung und des Gebäudes
. Langfristige Stabilität und Renditen in gefragtem Stadtteil von Essen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
4. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
vermietet

Lage

Rüttenscheid, Essen (45130)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

. Beliebter Stadtteil: Essen-Bergerhausen
. Attraktive Lage mit großem Potenzial
. Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants
. Grüne Umgebung mit Parks und Volksgarten in der Nähe
. Ideale Wohnlage für Familien mit Schulen und Kindergärten
. Hervorragende Verkehrsanbindung (A40, öffentliche Verkehrsmittel)
. Nachgefragtes Wohnviertel mit hoher Investitionsrendite

Energie und Bauzustand

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

171800 €

2.962,07 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %
Die Provision beträgt 3,57 % (inkl. Mwst.). Die Provision wird vom Käufer bezahlt und durch einen Kaufvertrag zwischen Käufer und Verkäufer zugunsten der Hackenberg Immobilien GmbH schriftlich vereinbart.

Laufende Kosten

Hausgeld

170 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.960,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.962,07 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.900 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.358 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 9.3, Distanz zum Hauptbahnhof: 2, Distanz zur Autobahn: 2.1, Distanz zum Bus: 0.3

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hackenberg Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Theaterplatz 4, 52062 Aachen

Partnerschaft

Frau Dunja AhmadniaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fvv25s

Referenznummer: VS 4. OGR