Mehrfamilienhaus zum Kauf

760000 €760.000 €7.308 €/m²

Finanzierung ab 3148 €/Monat

---

12Zimmer

372 m²Wohnfläche

881 m²Grundstück

---

Quint 1, Trier (54293)

Wunderschön renoviertes Mehrfamilienhaus mit vier Parteien und vier Garagen in Randlage von Trier-Quint.
Wüstenrot Immobilien bietet Ihnen die Chance auf ein von innen renoviertes Mehrfamilienhaus mit tollem Grundstück.
Drei der vier Wohnungen wurden schon aufwendig renoviert. Die Wohnung im Dachgeschoss wird aktuell noch renoviert und bis zur Übergabe fertiggestellt.
Das Haus ist in jeder Etage mit einer Wohnung ausgestattet.
Im Kellergeschoss liegt neben der Kellerwohnung noch der große gepflegte Kellerraum mit vier Gitterboxen als Abstellfläche für jede Wohnung und vier neuen Anschlüssen für die Waschmaschinen. Weiterhin befindet sich im separaten Heizungsraum die Ölheizung mit Tanks.
Hinter dem Haus gelangt man über eine Treppe ebenfalls in den Keller.
Die Wohnungen im Detail:
Die erste Einheit im Untergeschoss bietet auf 66 m² einen tollen Schnitt. Sie ist aufgeteilt in den großen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche (Einbauküche im Preis inklusive), einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne.
Die Wohnung ist trotz Kellergeschoss durch großzügige Fenster lichtdurchflutet und hell.
- gesamte Modernisierung der Wohnung in 2014

Die Hochparterrewohnung mit Balkon verfügt über 106 m².
Rechts von der Eingangstüre findet ein kleines Gäste-WC seinen Platz. Das moderne Badezimmer dieser Einheit verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine Dusche sowie eine Badewanne. Von der langen Diele gelangen Sie in die drei Schlafzimmer, den offenen Wohn- und Essbereich und die angrenzende Küche. Hier wurde die Wand zwischen Küche und Wohnraum geöffnet und eine Schiebetür aus Glas eingesetzt, die den Grundriss nochmal deutlich optimiert. Den langläufigen Balkon erreichen Sie über die Küche und das Wohnzimmer.
- gesamte Modernisierung der Wohnung in 2016

Die Wohnung im ersten Obergeschoss hat exakt denselben Schnitt wie die Hochparterrewohnung. Hier haben wir ebenfalls 106 m² Wohnfläche und einen Balkon. Die zusätzliche Besonderheit hier ist, dass das Badezimmer mit Fußbodenheizung ausgestattet ist.
- gesamte Modernisierung der Wohnung in 2017

Die Dachgeschosswohnung mit 94 m² wird momentan sehr modern renoviert, wie bei den unteren Wohnungen.
Sie verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, eine Küche mit Durchreiche zum Essbereich, drei weiteren Zimmern, einem Badezimmer, sowie einem Gäste-WC.

Lediglich das Dach und die Fassade haben in den nächsten Jahren Handlungsbedarf.

Die Wohnungen sind alle leerstehend. Heißt hier können Sie frei über die zukünftige Nutzung entscheiden! Eigennutzung, Vermietung, Kurzzeitvermietung, Handwerkerwohnungen... Ihnen stehen alle Türen offen.

Modernisierungen:
- Heizungsanlage, Heizungsleitungen und Tanks aus dem Jahre 2003
- Haustüre und Fensterfronten im Treppenhaus dreifach verglast aus 2016
- gepflegte, doppelverglaste Kunststofffenster aus dem Jahre 1994
- alle vier Wohnungen wurden renoviert (Böden, Wände, Decken, Innentüren, Badezimmer, Gäste-WCs, Leitungen)
- UG in 2014, Souterrain in 2016, Obergeschoss in 2017 und Dachgeschoss in 2024 (bis zur Übergabe)
- die gesamten Leitungen im Laufe der letzten Jahre

Worauf warten Sie noch?
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie hier Ihr neues Zuhause sehen, senden Sie eine Anfrage und rufen uns an!

Quint ist ein Stadtteil von Trier mit ca. 9.000 Einwohnern (Ehrang und Quint). Es ist verkehrstechnisch gut angebunden, insbesondere durch die Nähe zur Autobahn A602. Diese Autobahn verbindet Trier mit dem Autobahnkreuz Moseltal, wo sie in die A1 übergeht.
Der öffentliche Personennahverkehr in Quint ist gut entwickelt. Regelmäßige Busverbindungen sorgen dafür, dass die Bewohner bequem und schnell das Stadtzentrum von Trier sowie andere Stadtteile erreichen können. Zusätzlich verfügt Quint über einen Bahnhof. Von hier aus bestehen Verbindungen nach Trier und in andere nahegelegene Städte oder nach Luxemburg, was besonders für Pendler eine attraktive Option darstellt.
In Quint gibt es mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen befinden sich im Stadtteil Trier-Ehrang, in der Trierer-Innenstadt oder in Schweich.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.1.2026.
Endenergiebedarf beträgt 132.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist D. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 42,57 m², vermietbare Fläche: 372,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen