Doppelhaushälfte zum Kauf

329500 €329.500 €3.026 €/m²

Finanzierung ab 1365 €/Monat

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5Zimmer

108,9 m²Wohnfläche

393 m²Grundstück

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Atter 193, Osnabrück (49076)

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Diese einladende Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1982 auf einem 393 m² großen Eigentumsgrundstück, vereint Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Immobilie wurde im Jahr 2000 um einen praktischen Praxisanbau über der geräumigen Doppelgarage erweitert und bietet insgesamt ca. 158 m² Wohn- und Nutzfläche. Die Lage in der Nähe des idyllischen Rubbenbruchsees schafft eine ideale Kombination aus Ruhe und Freizeitwert.
Das Haupthaus ist durchdacht gestaltet und bietet mit seinem großzügigen Raumkonzept eine behagliche Wohnatmosphäre.
Das Erdgeschoss verfügt über ein weitläufiges Wohn-Esszimmer mit Kamin und lädt zu geselligen Abenden ein, dazu kommen eine Küche mit Speisekammer und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich drei helle Zimmer und ein Badezimmer, die Raum für die ganze Familie bieten. Das Haupthaus ist teilunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
Über der Doppelgarage erstreckt sich der Praxisbereich, der über einen separaten Zugang verfügt und ideal für freiberufliche Tätigkeiten geeignet ist. Ein kleiner Arbeitsbereich direkt am Eingang schafft eine funktionale Nutzungsmöglichkeit.
Das Dachgeschoss bietet einen großen Raum für vielfältige Tätigkeiten und verfügt über ein eigenes Gäste-WC.
Die Immobilie bietet zwei großzügige Terrassen, die zum Verweilen im Freien einladen und sich hervorragend für entspannte Stunden im Garten eignen. Die Nähe zum Rubbenbruchsee bietet einen hohen Freizeitwert mit Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen und Radfahren in einer naturverbundenen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind bequem erreichbar.
Diese Doppelhaushälfte ist perfekt für Familien oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten und dabei auf eine attraktive Wohnlage nicht verzichten wollen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für Besichtigungen zur Verfügung!

Sonstiges
[URL="https://datos-immobilien.de/kaufen_und_mieten_detail/50065-grosszuegige-doppelhaushaelfte-mit-praxisanbau-und/"]https://datos-immobilien.de/kaufen_und_mieten_detail/50065-grosszuegige-doppelhaushaelfte-mit-praxisanbau-und/[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 77,03 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen