Einfamilienhaus zum Kauf 339.000 € 6 Zimmer 115,5 m²<br/>Wohnfläche 798 m²<br/>Grundstück Kölln-Reisiek 25337

Monat
6Zimmer
115,5 m²Wohnfläche
798 m²Grundstück

Herr Markus Jünke

Sparda Immobilien GmbH

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und großem Garten

Das Einfamilienhaus, im Jahr 1955 in massiver Bauweise errichtet, wurde im Laufe der Jahre durch An- und Umbauten innen wie außen an die Bedürfnisse der Bewohner angepasst.

Nach Betreten des Hauses gelangen Sie in die einladende Essdiele, die im Jahr 1979 angebaut wurde und als zentraler Treffpunkt des Hauses dient. Von hier aus geht es direkt in den Flur, der als Verbindung zu den übrigen Räumen dient. Links führt der Flur in das großzügige Wohnzimmer, das mit seiner offenen Gestaltung überzeugt.

Gegenüber der Essdiele liegt die Küche, die mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet ist. Von der Küche aus gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, das individuell - beispielsweise als Hobbyraum - genutzt werden kann. Angrenzend an dieses Zimmer befinden sich die praktische Waschküche und das Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet ist.

Die Treppe im Erdgeschoss führt Sie ins Dachgeschoss, wo ein Flur alle Räume verbindet. Hier finden Sie zwei Zimmer, die als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können, sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Büro anbietet. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.

Das Angebot wird durch eine geräumige Garage, einen großen Garten und einen praktischen Teilkeller abgerundet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Kölln-Reisiek (25337)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kölln-Reisiek ist eine Gemeinde im Kreis Pinneberg, die direkt an die Stadt Elmshorn angrenzt und zur Metropolregion Hamburg gehört. Das Gebiet wird von Feldern, Wiesen und kleineren Waldstücken geprägt, was es besonders für Naturliebhaber attraktiv macht.

Seinen Bewohnern bietet Kölln-Reisiek eine solide Infrastruktur für den Alltag. Vor Ort gibt es unter anderem einen Bäcker und einen Biomarkt, die für frische und hochwertige Lebensmittel sorgen. Für Familien ist die Grundschule in der Gemeinde ein weiterer Pluspunkt.

Durch die Nähe zur Nachbarstadt Elmshorn stehen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und weit darüber hinaus zur Verfügung, sodass keine Wünsche offenbleiben. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls gewährleistet - von Haus- und Zahnärzten vor Ort bis hin zum Klinikum Elmshorn, das umfassende medizinische Leistungen bietet.

Die Nähe zur Autobahn A23 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Hamburg im Süden und in Richtung Norden bis nach Heide. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut: Der Bahnhof Elmshorn, nur 2,7 Kilometer entfernt, bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Hamburg und zur Nordseeküste.

Zahlreiche Spazier- und Radwege durch Felder, Wälder und entlang ruhiger Pfade laden zur Bewegung an der frischen Luft ein. Nur 16 Kilometer entfernt lockt die Elbe mit ihrer beeindruckenden Flusslandschaft - ein perfektes Ziel für entspannte Tagesausflüge oder sportliche Aktivitäten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1955
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

339000 €

2.935,32 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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4.107 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 42,89 m², Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

Sparda Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Beim Strohhause 27, 20097 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Markus JünkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h9g85j

Referenznummer: MJ_1830