Wohnung zum Kauf provisionsfrei 107.500 € 2 Zimmer 53,7 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Selmsdorf Selmsdorf 23923

Monat
2Zimmer
53,7 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Kay Lüneburg

das immo büro

TOP Angebot 2 Zi. EG

Eine begehrte, langfristig solide vermietete Wohnung in einer beliebten Wohnanlage 2 km von der Lübe-cker Stadtgrenze und nicht weit von den Stränden der Lübecker Bucht entfernt. Sehr gute Hausverwaltung, die seit Fertigstellung im Jahr 1997 die WEG bestens verwaltet.
Wir vermitteln Ihnen den Kauf dieser Wohnung für Sie courtagefrei und bieten Ihnen die Sondereigentums-verwaltung gleich mit an. So müssen Sie sich um nichts kümmern und Ihre Kapitalanlage wird ein Selbstgänger!

Die Wohnung verfügt über Wohnzimmer, Schlafzim-mer, Flur, Vollbad und eine Loggia gen Südosten. Eine Einbauküche ist enthalten, wie auch ein Abstellkeller-raum und ein PKW-Außenstellplatz. Jeder Hausein-gang bietet einen Fahrradkeller und einen beheizten Wäschetrockenraum. Eine neue Zentralheizung wurde 2021 im Haus eingebaut und sorgt auch für das Warmwasser in den Wohnungen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Selmsdorf, Selmsdorf (23923)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnanlage Tannenwald liegt umgeben von Wäl-dern ca. 2 km östlich von Lübeck. Mit dem Auto ca. 12 min. zur A 20, ca. 20 min. zum Ostseestrand (Travemünde, Priwall, Klützer Winkel). Zu Fuß erreicht man in 10 min. Waldspaziergang den Trave-Strand. Ein sehr gut ausgebautes und ausgeschildertes Fahr-radwege-Netz, das u. a. in Lübecks Innenstadt, ins Mecklenburgische und zum Ostseeradwanderweg führt, Reiterhöfe und alle trendigen Wassersport-Möglichkeiten in näherer Umgebung. Erlebnis- und Schwimmbäder mit den schönsten Sauna-Welten in 30 Autominuten Entfernung. Natur pur!

Im Ort befinden sich Poststelle, Sparkasse, Bäcker und ein großer NETTO-Supermarkt. Zu weiteren Super-märkten wie Famila, Aldi, Lidl und Baumarkt in Wesloe, fährt man ca. 7 Auto-Min. Ein Glasfaser-Anschluss ist bereits ins Haus verlegt worden, die Verteilung erfolgt in Kürze. Außerdem in Selmsdorf: Sehr beliebter Ganztages-Kindergarten mit Krippe, eine integrative Kindertagesstätte wurde eröffnet, ein Waldkindergarten, eine Grundschule mit Hort und eine Regionale Schule (5. + 6. Klasse) sind vorhanden. Des Weiteren eine Wohnanlage Betreutes Wohnen, Sport-verein mit diversen Sparten in Sporthalle und auf-wendiger Außensportanlage mit Funktionsgebäude, Akrobatikverein, freiwillige Feuerwehr und so weiter und so weiter...

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

107500 €

2.002,61 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

251 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Wie immer, vermittelt das immo büro auch dieses Angebot für den Käufer courtagefrei.

Alle hier veröffentlichten Informationen zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer so mitgeteilt und sind so übernommen worden. Trotz bestmöglicher Prüfung können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

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Für Immobilien sind wir seit 1997 Ihre kompetenten Immobilienkaufleute. Mit kaufmännischer Ausbildung in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft. Bei uns sind Ihre Immobilien in sicheren, fachlich versierten Händen!

Für alle Themen rund um Ihre Immobilien benötigen Sie nur noch einen Dienstleister: das immo büro. Unsere Kompetenzgebiete als Dienstleister: Verkauf, Vermietung, Hausverwaltung in Kooperation (WEG) sowie Mietverwaltung (SEV). Alles aus einer Hand. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

das immo büroGewerblicher Anbieter

Am Küsterberg 4, 23568 Lübeck

6 Jahre Partnerschaft

Herr Kay LüneburgDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hucr55

Referenznummer: 387#wwBho