Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 699.000 € 15 Zimmer 833 m²<br/>Fläche Kernstadt Königs Wusterhausen 15711

Monat
15Zimmer
833 m²Fläche

S. Matoshi

Berlin First GmbH

Wohn- und Geschäftshaus mit Ausbaupotential in zentraler Lage

Willkommen in einem besonderen Objekt in einer zentralen Lage von 15711 Königs Wusterhausen. Dieses historische Gebäude aus dem Jahr 1914 war einst eine Eis Lagerstätte der Schultheiss-Patzenhofer Brauerei mit angrenzenden Stallungen und Werkstätten. Auf zwei Etagen erstreckt sich dieses einzigartige Anwesen mit hohen Decken und meterdicken Wänden.

Die Immobilie bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, da hier eine Selbstnutzung jedoch auch gewerbliche Nutzung möglich sind. Derzeit umfasst die Immobilie vier Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie diverse Büro- und Gewerberäume. Von einer gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bis hin zu einer großzügigen 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung ist für vielfältige Wohnbedürfnisse gesorgt. Eine weitere Wohnung im Maisonette-Stil sowie nicht fertig gestellte Wohnräume stehen zur Verfügung. Zusätzlich bieten große Lagerflächen und Büros ausreichend Platz für verschiedene Gewerbeaktivitäten.

Die Wohnfläche beträgt ca. 500 Quadratmeter, während die Gewerbefläche ca. 240 Quadratmeter umfasst. Auf dem Hof und in der Garage gibt es Stellplätze für bis zu 8 Fahrzeuge.

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde über die Jahre gepflegt und wiederholte Modernisierungsmaßnahmen, wie eine Erneuerung der gesamten Elektrik und der Fenster, durchgeführt.

Die Lage in Königs Wusterhausen ist geprägt von einer gut entwickelten Infrastruktur und einer angenehmen ländlichen Atmosphäre. Mit seinen ca. 38.000 Einwohnern bietet die Stadt Schulen, Kitas, Restaurants, Ärztehäuser, und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Das nahegelegene A10 Center Wildau bietet zudem vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Kindertagesstätten und ein Gymnasium sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nähe zu Berlin und dem neuen BER Flughafen macht die Lage besonders attraktiv.

Nutzen Sie die Chance, dieses vielseitige Anwesen nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Kernstadt, Königs Wusterhausen (15711)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage der Immobilie in 15711 Königs Wusterhausen bietet eine erstklassige Lage in einer historisch bedeutsamen Stadt Brandenburgs. Königs Wusterhausen, mit seinen etwa 38.000 Einwohnern, verbindet charmantes Landleben mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.

Das Anwesen liegt in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und die Hauptstadt Berlin bietet. Die nahegelegene Autobahn A10 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Berliner Stadtzentrum sowie an den neuen Flughafen Berlin Brandenburg (BER).

In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Ärztehäuser und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Das A10 Center Wildau ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine breite Palette an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten.

Die direkte Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Das historische Ambiente der Straße und die angrenzenden Grünflächen bieten eine erholsame Umgebung für Bewohner jeden Alters. Der benachbarte Funkerberg lädt zu entspannten Spaziergängen ein und bietet einen herrlichen Blick über die Umgebung.

Energie und Bauzustand

Baujahr1914
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

699000 €

839,14 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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839,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.576 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.660 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Völlig kostenfrei! Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Wohnfläche: 500,00 m², Gesamtfläche: 833,00 m², vermietbare Fläche: 833,00 m², Sonstige Fläche: 100,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Berlin First GmbHGewerblicher Anbieter

Bayerischer Platz 5, 10779 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

S. MatoshiDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2e8g85r

Referenznummer: 2147827