Wohnung zum Kauf 398.000 € 2 Zimmer 73,2 m²<br/>Wohnfläche Niendorf/Ostsee Timmendorfer Strand / Niendorf 23669

Monat
2Zimmer
73,2 m²Wohnfläche

Gewerblicher Anbieter

Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Maritimes Flair in Hafennähe-Nur 300m zum idylischen Fischerhafen von Niendorf

Das im Jahr 1986 erbaute Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten erscheint in einem schönen maritimen blau-weißen Stil. Hier empfängt Sie Ostsee-Feeling pur!
Durch das schöne gepflegte Treppenhaus mit hellem Marmorboden erreichen Sie die angebotene Wohnung im 1. Obergeschoss.
Dadurch, dass diese Wohnung an der Außenseite des Hauses liegt, ist sie durch die zusätzlichen seitlichen Fenster im Wohnbereich, Küche und Bad lichtdurchflutet.
Der geräumige Wohn- Essbereich bietet ausreichend Platz und ist mit der offen gestalteten Einbauküche verbunden. Die weiß-graue Wohnküche ist mit allen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet. Die große Arbeitsfläche zum Essbereich hin bietet viel Platz für gemeinsamen Kochspaß.
Über eine große Holzsprossen-Balkontür betreten Sie die herrliche großzügige Süd-West-Loggia, die seitlich einen praktischen Abstellraum und eine Markise zu bieten hat.
Hier lassen sich viele entspannte Stunden verbringen.
Das Duschbad der Wohnung ist zeitlos und hell ausgestattet. Es besitzt ein großes Fenster, graue Sanitärobjekte und hat einen angrenzenden Abstellraum.
Eine Holz-Wendeltreppe führt in das Atelier der Wohnung, das zusätzliche großzügige Fläche bietet. Hier befindet sich der Schlafbereich mit großem passgenau eingebauten Doppelbett. Für die natürliche Belichtung sorgen hier gleich drei Dachflächenfenster.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Außenstellplatz.
Das Wohngeld beträgt 370,- € inklusiv Instandhaltungsrücklage

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Bad mit Dusche
Einbauküche
Bodenbelag: Laminat

Lage

Niendorf/Ostsee, Timmendorfer Strand / Niendorf (23669)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nur 300m vom idyllischen Niendorfer Hafen

Niendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Timmendorfer Strand im schleswig-holsteinischen Kreis Ostholstein mit einem Fischerei- und Yachthafen. Der kleine urige Hafen war ursprünglich ein reiner Fischereihafen und wurde im Laufe der Jahre um den Yachthafen erweitert.
An den südwestlichsten Kaimauern der Ostsee befindet sich ein Sehenswerter Mix aus Fischbuden, Cafés, Konzerten und jeder Menge entspannter Urlaubsmomente.
Doch der Hafen der Herzen hat noch weitaus mehr zu bieten, als nur Fischkutter und Kaimauern. Entlang der neuen Strandpromenade und dem langen weißen Sandstrand, fühlen sich auch Familien rundum wohl. Ein echtes Spielparadies für Kinder, welches zum Toben und Baden einlädt. Auch für Wassersportler ein echtes Paradies. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte und Apotheken sind direkt im Ort zu finden.

Zudem ist Niendorf lediglich eine halbe Stunde von der Hansestadt Lübeck entfernt.
Die Bundestraße B 76 führt an Timmendorfer Strand vorbei in Richtung Lübeck und die Autobahnauffahrt zur A1 ist 6 Autominuten entfernt. Bushaltestellen in Richtung Lübeck oder Scharbeutz liegen nur 5 Minuten von der Wohnung entfernt.
Darüber hinaus erreichen Sie den Timmendorfer Bahnhof mit Verbindungen nach Neustadt in Holstein sowie die Hansestadt Lübeck.
Den Ortskern von Timmendorfer Strand erreichen Sie in 3 km, nach Travemünde sind es 6 km. Gegenüber des Hauses führt ein kleiner Fußweg direkt zur Promenade und zum schönen Strand.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

398000 €

5.434,93 €/m²

Provision für Käufer

3,33% inkl gestzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

370 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.434,93 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.388 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.664 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Schleswig-Holstein

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Anbieter der Immobilie

Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Am Bürgerhaus 4, 23683 Scharbeutz

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ftd953

Referenznummer: MI-11425