Bungalow zum Kauf 207.000 € 4 Zimmer 76 m²<br/>Wohnfläche 416 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Dernbach (Westerwald) 56428

Monat
4Zimmer
76 m²Wohnfläche
416 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Marieta Groz

EMEA Immobilien

Das perfekte Zuhause für die kleine Familie-Bungalow mit Garten in Feldrandlage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser gemütliche, teils unterkellerte Bungalow besticht durch seine charmante Feldrandlage in einer ruhigen Anliegerstraße von Dernbach.
Er garantiert Ihnen ein Höchstmaß an Ruhe und die Möglichkeit nah an der Natur für sportliche Aktivitäten im Freien und ausgedehnte Spaziergänge über die weiten Felder und durch Wälder des Westerwaldes.
Er ist ideal für Paare oder die kleine Familie, die ein Zuhause in naturnaher und gleichzeitig verkehrsgünstiger Lage suchen und bietet eine perfekte Basis für Käufer, die sich ihr Eigenheim nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Mit 4 Zimmern, einer Küche und einem Bad haben Sie hier ausreichend Platz, um sich gemütlich einzurichten. Ein sonniger, pflegeleichter Garten mit hochwertigem Holzgartenhaus bietet ein ruhiges Plätzchen zum Entspannen und Genießen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Waschraum
Garten
Kelleranteil
Fenster: Kunststoff

Lage

Dernbach (Westerwald) (56428)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bei diesem idyllisch gelegenen Haus in Feldrandlage profitieren Sie nicht nur von der unmittelbaren Nähe zur Natur, sondern auch von einer ausgezeichneten Anbindung an das Fernverkehrsnetz.
In wenigen Autominuten erreichen Sie die Autobahnanbindung A3/A48 mit kurzen Wegen in Richtung Köln, Frankfurt & Koblenz, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht.

In Dernbach finden Sie wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Lebensmittelfachhändler, Bäckerei sowie Konditorei/Café, Restaurants und kleinere Einzelhändler decken die Grundversorgung ab. Zudem verfügt Dernbach über ein Krankenhaus und diverse Ärzte.
Der Ort ist sehr familienfreundlich und hat neben einem Kindergarten, ebenso eine Grundschule sowie die weiterführende Privatschule (Raiffeisen-Campus).

Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ärztliche Versorgung, Freizeitangebote & Schulen finden Sie in den Nachbarstädten Montabaur und Wirges, die beide nur eine kurze Fahrt entfernt sind und mit dem Bus oder dem Zug (RB29) an Dernbach angebunden sind. Diese Linie bietet eine gute Anbindung zwischen den kleineren Orten im Westerwald oder einen direkten Anschluss an größere Bahnverbindungen (ICE Bahnhof Montabaur). Von dort gelangen Sie in ca. 30 min. nach Köln und Frankfurt.

So bietet der Standort eine ideale Balance zwischen ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

207000 €

2.723,68 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57%. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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2.723,68 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

653 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.867 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Eckdaten - 4 Zimmer, Küche, Bad mit guter Raumaufteilung
- Teilunterkellerung, ideal für zusätzliche Lagermöglichkeiten, Waschraum oder als Hobbybereich (teils beheizt) nutzbar
- Großzügiger Garten mit hochwertigem Holzgartenhaus für sonnige Nachmittage und Abende
- Renovierungsbedürftig und ideal für kreative Ideen zur Umgestaltung nach den eigenen Wünschen
- Dachbodenzugang für zusätzlichen Stauraum
- neue Heizungsanlage und Rohrleitungen 1993
- komplette Dachsanierung: 2009
- Garage mit großzügiger Hofeinfahrt für weitere Stellplatzmöglichkeiten
und direktem Zugang zum Garten
-Erstfamilienbesitz Sonstiges Dieses Einfamilienhaus ist etwas ganz Besonderes: Es wurde vom Eigentümer/ Bauherrn persönlich geplant und befindet sich seit seiner Fertigstellung bis heute in Erstfamilienbesitz, was für eine hervorragende Pflege und Sorgfalt spricht.

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 %. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers. Die Angaben basieren somit auf der Auskunft Dritter. Die Prüfung der Angaben obliegt dem Käufer. Es wird weder eine Haftung für sichtbare oder unsichtbare Sachmängel, zum Bauzustand noch für eine bestimmte Größe von Grundstück, Wohnung oder Haus übernommen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Haus in einer persönlichen Besichtigung vor. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

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Anbieter der Immobilie

EMEA ImmobilienGewerblicher Anbieter

Leuningerstraße 52a, 56410 Montabaur

Partnerschaft

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Online-ID: 2g2hb5n