Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

175000 €175.000 €1.591 €/m²

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5Zimmer

110 m²Fläche

1.446 m²Grundstück

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Stadtzentrum, Werl (59457)

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Objektnr: 1063227

Diese Immobilie präsentiert sich als ideales Zuhause für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die 1948 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Im Jahr 1979 wurde ein unterkellerter Anbau mit Schlafzimmer und Bad der Wohnfläche hinzugefügt. Jüngste Modernisierungen fanden 2018 statt.

Auf einer familienfreundlichen Wohnfläche von ca. 110 m² und 5 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen, bietet dieses Objekt Platz für Paare und kleine Familien. Zusätzliche Wohnfläche kann im Spitzboden entstehen. Zum Grundriss des Objektes gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne im Wohnbereich und ein zusätzliches Bad im Keller mit einer Dusche.

Dank eines ca. 1.446 m² großen Grundstücks haben Sie genug Platz für Ihre Kinder oder für einen Nutzgarten in dem Sie Ihr eigenes Gemüse anbauen können. Die enorme Grundstücksgröße wird Sie begeistern. Umgeben von einer natürlichen Barriere können Sie dort ungestört Ruhe und Erholung finden, fernab neugieriger Blicke von außen. Zusätzlichen Stauraum ermöglicht das Kellergeschoss. Das Objekt stellt für Sie auch ein Nebengebäude mit einem Party/Freizeitraum für Sie oder Ihren Nachwuchs zur Verfügung Zudem sind der Immobilie eine Garage und ein Freistellplatz zugehörig, die das Angebot vervollständigen.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 110,00 m², Gesamtfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2018