Maisonette zum Kauf ·
als Kapitalanlage geeignet
179000 €3.729,17 €/m²
1Zimmer
48 m²Wohnfläche
Uferstraße 2, Einfeld, Neumünster (24536)

Florian Teegen

Wohn & Wert Grundstücks GmbH

Preise

Kaufpreis

179000 €

3.729,17 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

256 €

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Tiefgarage
Balkon
DG, 2. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Im Kundenauftrag zu verkaufen: moderne Maisonette-Whg. perfekt für Singles direkt am Einfelder See

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus welches in ca. 1992 in massiver Bauweise erstellt wurde. Sie liegt in der zweiten Etage des Hauses. Der Grundriss ist offen und "jung" gestaltet: Der Wohn-/ Essbereich und die Küche sowie ein kleines, bereits teilweise modernisiertes Bad befinden sich auf einer Ebene.
Ein wahres Highlight ist der gemütliche Balkon von dem man auf den Einfelder See schauen kann.
Im Wohnbereich ist eine filigrane Stahl-/ Holztreppenkonstruktion über die man in den ansprechenden Bereich im ausgebauten Spitzboden gelangt. Hier ist derzeit ein gemütlicher zusätzlicher Raum eingerichtet. Kurzum: Die perfekte Wohnung für anspruchsvolle Singles.
Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und eignet sich aufgrund der lukrativen Mieteinnahme gleichermaßen als Kapitalanlage wie auch zur späteren Selbstnutzung.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gehobenen Wohnlage direkt am Einfelder See in der Uferstraße.
Alle Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittebarer Umgebung.
Parkplätze sind in der nähe im öffentlichen Raum vorhanden - es könnte bei Bedarf ein Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses gemietet werden.

Weitere Informationen

Daten im Überblick - Laminatfußboden
- Einbauküchenzeile
- großer Balkon mit Blick auf den See
- ca. 48 m² auf 2 Etagen
- hell gefliestes Bad mit Badewanne
- Glasfaser Anschluss für schnelles Internet Besichtigungstermine WEITERE DETAILS ZUM OBJEKT UND BESICHTIGUNGSTERMINE GERNE ÜBER UNSER BÜRO! Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.729,17 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.422 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.863 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.