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Bürofläche zur Miete · provisionsfrei
26752 €Nettomiete zzgl. NK
1.019 m²Bürofläche

KSK real estate gmbh
KSK real estate gmbh
Herr Alfred Schäfer
KSK real estate gmbh

20er Jahre Charme im modernen Gewand • Office 1.019 m²/sqm • 1920s charm in a modern garb


Die Nostalgie der 20er Jahre ist trotz aller Modernisierungsmaßnahmen nicht verloren gegangen: Der 100 Jahre alte hochwertige Natursteinboden im Treppenhaus und der noch als einer der letzten im Betrieb befindlichen Paternoster der Stadt verströmen als Zeugen der Vergangenheit ihren ganz eigenen Charme. Auf dem ~5.094 m² großen Grundstück befinden sich ~10.744 m² Büro- und Praxisflächen sowie 92 Stellplätze.
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Object desicription

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Despite all the modernization measures, the nostalgia of the 1920s has not been lost: the 100-year-old, high-quality natural stone floor in the stairwell and the paternoster lift, which is still one of the last in operation in the city, exude their very own charm as witnesses to the past. On the ~5,094 sqm property there are ~10,744 sqm of office and practice space as well as 92 parking spaces.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 10 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Raumaufteilung flexibel
  • 1. Geschoss
  • Teeküche
  • teilweise klimatisiert
  • Bodenbelag: Teppich

Lage

Stadtmitte, Düsseldorf (40213)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die unmittelbare Nähe zur Königsallee, der Altstadt und dem Rhein lässt keine Wünsche offen. Ob für eine glamouröse Shopping-Tour, zum eleganten Ausgehen oder zum Flanieren – der berühmte Luxus-Boulevard bietet für jeden Geschmack etwas. Und wer es lieber etwas rustikaler mag, findet sich am Carlsplatz bestens aufgehoben. Auf einem der ältesten noch betriebenen Marktplätze Düsseldorfs findet man hier neben dem von Marktbeschickern offerierten frischen Obst und Gemüse, Käse, Fleisch und Fisch auch ein vielfältiges gastronomisches Angebot.

Entfernungen:

Königsallee - 190 m
Carlsplatz - 450 m
Rhein/Altstadt - 850 m

Bus - 290 m
Straßenbahn, U-Bahn - 290 m
S-Bahn, Hauptbahnhof - 1,4 km
Autobahn 4,3 km
Flughafen - 9,1 km
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Location

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The immediate proximity to the Königsallee, the old town and the Rhine leaves nothing to be desired. Whether for a glamorous shopping tour, for an elegant night out or for a stroll - the famous luxury boulevard offers something for every taste. And those who prefer something a little more rustic will find themselves in good hands at Carlsplatz. On one of the oldest marketplaces in Düsseldorf that is still in operation, you will find not only the fresh fruit and vegetables, cheese, meat and fish offered by market stallholders, but also a wide range of gastronomic offerings.

Distances:

Koenigsallee - 190 m
Carlsplatz - 450 m
Rhine/old town - 850 m

Bus - 290 m
Tram, metro - 290 m
S-Bahn, Main station - 1.4 km
Motorway 4.3 km
Airport - 9.1 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

  • Baujahr1924
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten
26752 €
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
6688 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
150 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
ab 3 Bruttomonatskaltmieten
Weitere Preisinformationen

• Bürofläche ab € 22,00/m²/Monat - Verhandlungsbasis
(je nach Ausstattung und Laufzeit des Mietvertrages)

• Nebenkostenvorauszahlung € 5,50/m²/Monat

• Stellpllatz 150,00 €/mtl.

• Mietsicherheit ab 3 Bruttomonatsmieten

• Provisions frei

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Prices
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• Office space from €22,00/sqm/month - basis for negotiation
(depending on equipment and term of rental agreement)

• Advance payment of additional costs € 5.50/sqm/month

• Parking place €150,00/monh

• Rental security from 3 gross monthly rents

• Commission free

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und benötigen für weitere Auskünfte / Besichtigungstermine, folgende Daten da wir ansonsten Ihre Anfrage nicht beantworten können:

-komplette Adresse
-Firmenname
-Nutzungsbezeichnung

Ihr Ansprechpartner :
Alfred Schäfer

• • • KSK real estate gmbh informiert • • •

• Sie erreichen uns, auch am Wochenende, unter:

Hotline Mobil: 0172 2028004
Ratingen: 02102-5359837
Düsseldorf-Angermund: 0203-74464

Email: info@ksk-realestate.de

www.ksk-realestate.de

Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters. Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. KSK real estate gmbh übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.

Weitere Büroflächenangebote finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.ksk-realestate.de/gewerbevermietung/

* Energieausweis kann bei einem Besichtigungstermin vorgelegt werden*
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Others

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We look forward to your inquiry and require the following data for further information/viewing appointments, otherwise we cannot answer your inquiry:

-complete address
-Company name
-Usage designation

Your contact person :
Alfred Schäfer

• • • KSK real estate gmbh informs • • •

• You can reach us, also on weekends, at:

Mobile hotline: +49 172 2028004
Ratingen: +49 2102-5359837
Dusseldorf-Angermund: +49 203-74464

Email: info@ksk-realestate.de

www.ksk-realestate.de

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The rental prices do not include ancillary costs and the statutory sales tax per month and depend on the desired equipment, contract period and the tenant's creditworthiness. All information given is based on information provided by the landlord/owner/project developer. KSK real estate gmbh assumes no liability for the correctness of this information. Errors and interim rentals are reserved.

You can find further office space offers on our homepage:
https://www.ksk-realestate.de/gewerbevermietung/

*Energy performance certificate can be presented at a viewing appointment*

Weitere Services

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Rottgärten 12, 40489 Düsseldorf-Angermund
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