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Villa zum Kauf
390000 €1.161,82 €/m²
10Zimmer
335,7 m²Wohnfläche
1.510 m²Grundstück
Crimmitschau, Crimmitschau (08451)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
VIA-FINANZ GMBH
Herr Torsten Demmler
VIA-FINANZ GMBH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
390000 €
1.161,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert

Villa in Crimmitschau

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein einzigartiges Angebot. Die repräsentative Villa wurde 1911 auf einem 1.510 m² großen Grundstück (welches aus zwei Flurstücken besteht) erbaut. Das Anwesen befindet sich in einer sehr ruhigen, aber dennoch stadtnahen und daher äußerst beliebten Wohngegend in Crimmitschau. Das Anwesen befindet sich seit der Erbauung im Familienbesitz und ist dank mehrerer Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen in einem vernünftigen und gut erhaltenen Zustand, welcher aber Modernisierungs- und Sanierungsrückstau aufweist. Der wohl größte Baustein ist die Sanierung der Dacheindeckung (hierzu liegt ein Angebot mit einer Kostennote von ca. 88.000,-€ aus dem Jahre 2024 vor). Auf den Erhalt des historischen Charakters wurde viel Wert gelegt. Die Villa zeichnet sich durch aufgearbeitete Original-Türen, Echtholz-Parkett und liebevoll restaurierte Details aus und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 336 m². Das Gebäude erstreckt sich vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss und ist vollständig unterkellert. Dem neuen Eigentümer stehen zehn Wohn-/Schlafräume, mehrere Bäder und Gäste-WC zur Verfügung. Die zahlreichen Fensterfronten bieten eine lichtdurchflutete und erholsame Wohnatmosphäre. Der großzügige Garten lässt viel Freiraum für eine eigene Gestaltung und ist ein Paradies für Kinder und lädt Familie, sowie Freunde zu unvergesslichen Momenten ein.

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Lage

An der Grenze zu Thüringen, im Westen des Freistaates Sachsen im Landkreis Zwickau liegt die Große Kreisstadt Crimmitschau. Die Stadt zählt ca. 19.000 Einwohner. Im 19. Jahrhundert wurden hier vor allem Textilien hergestellt. In dem technischen Denkmal, der originalgetreuen historischen Tuchfabrik der Gebr. Pfau, erleben Besucher heute die Herstellung von Tuchen Schritt für Schritt. Neben einer guten Infrastruktur verfügt Crimmitschau durch die Bundesstraße 93, die Autobahn 4 sowie A72 und die zahlreichen Buslinien auch über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Für einen ausgiebigen Spaziergang bietet sich der Sahnpark und das Tiergehege an aber auch das Stadtzentrum mit ihren öffentlichen Angeboten ist ohne Fahrzeug erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.

Das könnte Ihre neue Kapitalanlage werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 250 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

IMMOBILIENVERMARKTUNG:
Möchten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Gemarkung: Crimmitschau, modernisiert: 2000

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1911
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.161,82 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
411 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.054 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

VIA-FINANZ GMBH
VIA-FINANZ GMBHGewerblicher Anbieter
Zöllnerplatz 9, 09111 Chemnitz
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Torsten DemmlerDein Kontakt
Online-ID: 2g8mq5j
Referenznummer: 7682
VIA-FINANZ GMBH
Herr Torsten Demmler
VIA-FINANZ GMBH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen