Wohnung zum Kauf provisionsfrei 191.000 € 3 Zimmer 83,7 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Schönefeld-Abtnaundorf Leipzig 04347

Monat
3Zimmer
83,7 m²Wohnfläche
EGGeschoss

3- Zimmerwohnung zum Selbstausbau im Leipziger Nordosten

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung, welche sich in einem um 1915 erbauten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus befindet. Der Altbau wurde 1996 saniert. Im Zuge der Sanierung erfolgte der Einbau einer Fernwärme Heizung sowie der Anbau einiger Balkone zur Rückseite des Objektes.

Derzeit besteht der Verkaufsgegenstand aus einer vermieteten 2- Zimmerwohnung sowie Gewerbeeinheit. Nach Zusammenlegung der Einheiten verfügt die Wohnung über ca. 83,70 m², bestehend aus 3 Zimmern, Flur, Bad und Küche. Derzeit befinden sich im Erdgeschoss des Objektes noch keine Balkone. Eine entsprechende Baugenehmigung zum Anbau eines Balkons sowie der Zusammenlegung der beiden Einheiten liegt vor. Auf Wunsch wird der Balkonanbau durch den Eigentümer durchgeführt. Die Kosten sind vom Erwerber zu tragen.

Das unbefristete Mietverhältnis der ETW läuft seit dem 01.04.2015 und die Gewerbeeinheit ist zum 15.11.2024 gekündigt,

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Balkon
Kelleranteil
Erdgeschoss

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1996
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

191000 €

2.281,96 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 3,44
Nettorendite Soll in %: 3,44
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.570,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.570,00 EUR

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE03

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Anbieter der Immobilie

Marko Künne ImmobilienGewerblicher Anbieter

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dclu59

Referenznummer: 600512

Gewerblicher Anbieter

Marko Künne Immobilien

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei191000 €191.000 €2.282 €/m²Finanzierung ab 739 €/Monat3Zimmer83,7 m²WohnflächeEGGeschossSchönefeld-Abtnaundorf, Leipzig (04347)