Bürofläche zur Miete  ·  

provisionsfrei

800 €800 €Nettomiete zzgl. NK

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1Zimmer

55 m²Bürofläche

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Altstadt / St. Sebald, Nürnberg (90403)

Diese moderne Bürofläche befindet sich inmitten der Nürnberger Altstadt in St. Sebald und wurde im Jahr 2022 vollständig kernsaniert (Fenster, Bad, Böden, Heizung, Türen, Elektrik).
Es geht hierbei um eine Bürofläche mit insgesamt 139 qm wovon ca. 55 qm nun frei werden. Der vordere Bereich ist vermietet und durch die beiden separaten Eingänge vollkommen von dieser Einheit losgelöst. Die beiden jeweiligen Büros können separat voneinander abgesperrt werden. Man betritt diese hier angebotene Fläche also zunächst über den Hauseingang, in den Flur von dem man sowohl einen Abstellraum als auch das Bad erreicht. Das gemeinschaftliche Badezimmer ist mit 2 WC's, einem Waschbecken, Lautsprechern für Musik und Fenster ausgestattet. Die Bürofläche ist offen gestaltet und lässt einer individuellen Nutzung und Möblierung alle Wünsche offen. Eine Küchentheke (ohne Waschbecken) samt Kühlschrank kann von den derzeitigen Mietern abgelöst werden. Gleiches gilt für den Besprechungstisch. Ein Garagen-Stellplatz kann optional, für kleine Autos, vermietet werden (mtl. 90 EUR).
Beheizt wird die Einheit mittels einer Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2022. Die Einheit wäre ab sofort bezugsfrei, alternativ auch spätestens ab November 2025.
Bitte beachten Sie, dass nur an Umsatzsteuerpflichtige (19%) Unternehmen vermietet werden kann!
Weitere Details erläutere ich gerne in einem persönlichen Gespräch und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Das Büro befindet sich inmitten der Nürnberger Altstadt, in St. Sebald. Läden des täglichen Bedarfs, Restaurants, Bars, Ärzte und vieles mehr befinden sich direkt vor der Haustür und sind alle fußläufig zu erreichen. Sehenswürdigkeiten der Stadt rahmen die Lage des Büros ein und locken viele Spaziergänger. Oberhalb des Büros befindet sich die Burg und der berühmte Albrecht-Dürer-Platz, unterhalb befindet sich der berühmte Nürnberger Hauptmarkt mit dem Schönen Brunnen und die Frauenkirche. Auch der Trödelmarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zum flanieren ein. Läuft man weiter hinunter zur Pegnitz und folgt ihr in Richtung Westen, so erstreckt sich der weitläufige Pegnitzgrund. Nahegelegene Bus-, Straßenbahn- und U-Bahn-Haltestellen sorgen für eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Eine dazugehörige Hofdurchfahrt kann als Parkplatz genutzt werden.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur an Umsatzsteuerpflichtige (19%) Unternehmen vermietet werden kann! Stichworte Garage vorhanden, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 6.82, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.48, Distanz zum Bus: 0.86