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Haus zum Kauf
1650000 €11.957 €/m²
Finanzierung ab 6640 €/Monat
7Zimmer
138 m²Wohnfläche
383 m²Grundstück

Einfamilienhaus in direkter Strandlage!

Objektbeschreibung In direkter Nähe zu den Dünen und den dahinterliegenden Badestrand befindet sich das großzügige Einzelhaus mit Garage, welches sich in eine Einliegerwohnung und zwei Ferienappartements aufteilt.
Das Haus wurde im Jahr 1977 erbaut und 1986 im hinteren Bereich um einen Anbau ergänzt. Die Eigentümer haben das Haus in den letzten Jahren laufend renoviert.

Hier weitere Details:
- Kamin in der Erdgeschosswohnung
- Garage mit Abstellraum
- neue Gasheizung in 2017
- 2021 alle Fenster geschliffen und gestrichen
- 2022 Fugen zur Westseite ausgebessert und versiegelt
- komplette und zweckmäßige Möblierung
- eingeführte Vermietung
- Holzgartenhütte
- 3 Pkw-Stellplätze
Raumaufteilung Das Erdgeschoss offeriert auf ca. 74m² einen großen Wohn- und Essraum mit Austritt auf die Südterrasse, eine separate Küche, Flur, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und ein Duschbad.
Im Obergeschoss befinden sich zwei kleine Ferienwohnungen. Diese Wohnungen haben je einen Wohn-/ und Schlafbereich und ein Duschbad.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garten
  • 3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • voll unterkellert
  • möbliert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1977
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1650000 €
11.956,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% Mw.St.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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11.956,52 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
5.642 €/m²
Höchster Wert in der Region
22.338 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

Uwe Gerth Immobilien
Uwe Gerth ImmobilienGewerblicher Anbieter
Stephanstr. 3, 25980 Westerland
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Uwe Gerth
Herr Uwe GerthDein Kontakt
Online-ID: 2h7ps5h
Referenznummer: O 1946
Uwe Gerth Immobilien
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