Wohnung zum Kauf 679.000 € 4 Zimmer 117 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Prien am Chiemsee 83209

Monat
4Zimmer
117 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Victoria Stephan

Immobilien Stephan

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Ihr Familientraum! Helle 4-Zi.-Garten-Whg., fußläufig zum Ortskern sowie zum Chiemsee

Zum Verkauf steht eine ruhig gelegene Erdgeschosswohnung mit traumhafter Terrasse und kleinem Garten in einem gepflegten Mehrparteienhaus.

Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig zwischen Ortsmitte und Chiemsee.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Über den Flur erreichen Sie das Hauptschlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer, das Badezimmer sowie eine separate Toilette.

Das Herzstück der Wohnung ist das offene und großzügige Wohnzimmer, das direkt an einen lichtdurchfluteten Wintergarten anschließt. Dieser ermöglicht den Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse mit pflegeleichtem Garten, der vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die sonnige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und ist perfekt geeignet für sommerliche Grillabende mit Familie oder Freunden.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Doppelwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

Ein abschließbares Kellerabteil im Untergeschoss, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz sind im Kaufpreis inkludiert und runden dieses Immobilienangebot ab.

Diese Immobilie bietet eine idyllische und gemütliche Rückzugsmöglichkeit und eignet sich hervorragend sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz.

Entdecken Sie die Vorzüge dieser Wohnung vorab bei einem virtuellen 360-Grad-Rundgang. Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne nach Vereinbarung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Garage, Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

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Lage

Prien am Chiemsee (83209)

Die Karte ist nicht verfügbar.

Prien am Chiemsee ist eine Marktgemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Der beliebte Luft- und Kneippkurort liegt direkt am Chiemsee und erfreut sich dank seiner hervorragenden Infrastruktur großer Beliebtheit, mit laufend steigenden wirtschaftlichen Kennzahlen. Rund um das "Bayerische Meer", zählt Prien zu den wichtigsten Anlaufstellen für Besucher der Herren- und Fraueninsel. Ganzjährig bringen Linienschiffe die Gäste auf die Inseln. Der Ort hat ca. 10.000 Einwohner.

Kulturell bietet der Ort viele Möglichkeiten für die Bewohner und Besucher, ob Live-Musik, Theater, vielseitige Events. Die verschiedenen Ausstellungen und Museen runden das Angebot ab. Hervorzuheben ist ebenfalls das sehr große Seniorenprogramm. Im Winter bietet sich ein gemütlicher Spaziergang über den Christkindlmarkt oder durch die schneebedeckte Landschaft an. Unzählige Loipenkilometer in traumhafter Naturkulisse locken die Langläufer.

Traditionell bayerische, aber auch internationale Restaurants verwöhnen ihre Gäste mit lokalen und internationalen Spezialitäten.

Für Aktive bieten sich viele Freizeitmöglichkeiten an: Gemütlich eine Rad- oder Wandertour unternehmen oder die naheliegenden Berggipfel mit dem Mountainbike oder zu Fuß erklimmen. Mit den Inlinern die Gegend im Flug erkunden oder mit dem Nordic Walking dem Körper etwas Gutes tun. Den Tennis- oder Golfschläger an der frischen Luft schwingen. Badespaß für die Kleinen und Wellness für die Großen bietet das Erlebnisbad "Prienavera", sowie das Jod-Thermalbad im nahegelegenen Bad Endorf. Der Kletterwald Prien garantiert ein aufregendes Abenteuer hoch in den Baumwipfeln.

Prien verfügt über Krankenhäuser, Fachärzte und einen umfassenden, gut sortierten Einzelhandel. Sämtliche weiterführenden Schulen sind am Ort vorhanden und vom angebotenen Reiheneckhaus bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bzw. zu Fuß erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2004
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

679000 €

5.803,42 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

2,975% inkl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 2,975% inkl. gesetzl. gültiger MwSt. vom Kaufpreis ist je zahlbar vom Käufer sowie vom Verkäufer, fällig mit notariellem Kaufvertrag.

Laufende Kosten

Hausgeld

455 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.803,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.617 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.398 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet.

Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 85,00 m², 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien StephanGewerblicher Anbieter

Alte Rathausstr. 3, 83209 Prien

6 Jahre Partnerschaft

Frau Victoria StephanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hn7y5l

Referenznummer: 2025-5#FFDgh