Objekt-Nr.: 080-01334
Doppelhaushälfte mit Garage in 52525 Heinsberg-Schafhausen
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Endenergieverbrauch: 105,60kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: D
Hoher Wohlfühlfaktor inklusive!
Diese interessante Immobilie befindet sich im auf einem ca. 350 m² großen Grundstück im beliebten Schafhausen. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergarten, Schulen sowie Freizeitmöglichkeiten sind von hier aus schnell zu erreichen. Die äußerst angenehme Lage sowie die dadurch perfekte Anbindung an die Heinsberger Infrastruktur sorgen für ein besonders komfortables Wohnumfeld.
Wohnfläche: Ca. 105 m²
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Zugang auf die Sonnenterrasse sowie in den Gartenbereich), Küche (mit Essplatz), Diele (mit Garderobe), Abstellraum, Gäste-WC
Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Flur, Bad (mit Dusche, Wanne, WC und Waschtisch)
Spitzboden: Speicherfläche (über Zugtreppe begehbar)
Kellergeschoss: Mehrere praktische Stau- und Nutzräume (Betonwanne)
Sonstige Ausstattungsmerkmale: Erdgasheizung aus 2020 (laut Energieausweis), Kunststofffenster mit Isolierverglasung und innen liegenden Sprossen, Rollläden, Garage (mit Gartenzugang), Kfz-Stellplatz
Fazit: Ein Wohnambiente, ideal für Ihre Familie!
Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.
Der Kaufpreis beträgt 319.000 EUR (keine zusätzliche Käuferprovision).
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Jens Dahlmanns, Tel. Nr. 02452/106156.
Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten kommt auch nicht durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots zustande.
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de
