Wohnung zum Kauf 128.000 € 3 Zimmer 55,3 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Sulzbach-Rosenberg Sulzbach-Rosenberg 92237

Monat
3Zimmer
55,3 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Sanierte Altbauwohnung in Sulzbach-Rosenberg - Wohnen mit Charme und Nachhaltigkeit, 55 m²

Diese im Jahr 2015 modernisierte Erdgeschosswohnung verbindet historischen Charme mit nachhaltiger Bauweise.

Auf 55 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit natürlichen Materialien und einem besonderen Wohlfühlfaktor. Zwei Schlafzimmer, ein gemütlicher Wohn-Essbereich sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Platz für eine Waschmaschine schaffen ein harmonisches Wohnambiente.

Besonderes Augenmerk wurde auf die ökologische Sanierung gelegt: Lehmputz sorgt für ein gesundes Raumklima, während die Wandheizung und eine natürliche Innendämmung für angenehme Temperaturen und Energieeffizienz stehen. Der hochwertige Massivholzboden rundet das Konzept ab. Beheizt wird die Wohnung zentral über eine umweltfreundliche Pelletheizung.

Das Objekt wird möbliert verkauft, steht leer und ist kurzfristig verfügbar.

Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage - diese Wohnung überzeugt durch ihre besondere Kombination aus Nachhaltigkeit, Funktionalität und Stil.

Hausgeld mtl. 258,84 Euro
davon umlagefähige Betriebskosten mtl. 184,59 Euro
nicht umlagefähige Betriebskosten mtl. 32,27 Euro
davon Instandhaltungsrücklage mtl. 41,98 Euro

Instandhaltungsrücklage für die Wohnung Stand 31.12.2023: 2.810,67 €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurz. verfügbar
Erdgeschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

128000 €

2.314,65 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient u. fällig mit not. Beurkundung

Laufende Kosten

Hausgeld

258.84 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.314,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.056 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.768 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - kurzfristig verfügbar Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 12.30, Distanz vom Zentrum: 0.10

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hoffmann & Regler Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Bastei 2, 92237 Sulzbach-Rosenberg

6 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h5wq5s

Referenznummer: 476

Gewerblicher Anbieter

Hoffmann & Regler Immobilien GbR

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Wohnung zum Kauf128000 €128.000 €2.315 €/m²Finanzierung ab 501 €/Monat3Zimmer55,3 m²WohnflächeEGGeschossSulzbach-Rosenberg, Sulzbach-Rosenberg (92237)