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KENSINGTON Finest Properties International - Berlin Südwest
KENSINGTON Finest Properties International - Berlin Südwest

Einfamilienhaus zum Kauf
349000 €5.132 €/m²
2Zimmer
68 m²Wohnfläche
920 m²Grundstück

KENSINGTON Finest Properties International - Berlin Südwest
Herr Stefan Knieß
KENSINGTON Finest Properties International - Berlin Südwest
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Schöner Wohnen, sehr ruhige und begehrte Lage in Michendorf, Einfamilienhaus mit tollem Grundstück

Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein im Jahre 1982 erbaute und renovierungsbedürftiger Einfamilienhaus in Michendorf. Mit seinen 2 Zimmern auf einer Etage, seinem Keller sowie seinem schönen Garten ist es das perfekte Zuhause z. B. für 2 Personen. Eine Einbauküche lädt zum kreativen Kochen ein. Für viel Entspannung sorgt die Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Zum Objekt gehören zusätzlich noch zwei Garagen. Das Haus befindet sich in einer sehr ruhige Lage und dennoch liegt es verkehrsgünstig: ca. 800 m zum Bahnhof und ca. 800 m zur Bushaltestelle, ...
Nach dem Betreten des Hauses über die Eingangstür gelangt man über einen Anbau (vor der Eingangstür), welcher als Essplatz oder ähnliches genutzt werden kann in den Flur, von welchem es zur Linken in das Schlafzimmer, zur Rechten auf die Treppe in den Keller und in das Bad sowie in die Küche geht. Gerade aus gelangt man in das große Wohn- und Esszimmer, von welchem man auch auf die Terrasse gelangt.
Das Haus ist voll unterkellert. Dort befinden sich neben einem Waschkeller (mit Dusche und Sauna) der Heizungskeller mit Stauraum, ein Werkzeugkellerraum mit Kellerausgang sowie ein zur Zeit wohnlich genutzter Raum (Büro/Gästezimmer) mit Heizung.

Dieses sehr gut aufgeteilte Haus steht auf einem 920 m² großen Gundstück.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • voll unterkellert
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Michendorf, Michendorf-Willichslust (14552)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Michendorf, eingebettet in die malerische Landschaft Brandenburgs. Michendorf ist bekannt für seine ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die Hauptstadt Berlin bietet. Die Parkstraße, eine der begehrtesten Adressen der Region, zeichnet sich durch ihre grüne und friedliche Atmosphäre aus.

**Umgebung:**

- **Natur und Erholung:** Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern und Seen, die zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersportaktivitäten einladen. Der nahegelegene Naturpark Nuthe-Nieplitz bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur.

- **Infrastruktur:** Michendorf verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. In der Nähe der Parkstraße finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés und Restaurants sowie verschiedene Dienstleistungsangebote.

- **Bildung und Betreuung:** Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot mit mehreren Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung.

- **Verkehrsanbindung:** Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Michendorf ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Berlin und Potsdam. Mit dem Auto erreicht man über die nahegelegene A10 den Berliner Ring in kürzester Zeit.

- **Kultur und Freizeit:** Die Region bietet eine Vielzahl an kulturellen und sportlichen Freizeitmöglichkeiten. Von Theatern und Museen in Potsdam bis hin zu lokalen Sportvereinen ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Das Einfamilienhaus in Michendorf vereint die Vorzüge eines ruhigen Landlebens mit der Nähe zu urbanen Zentren und bietet somit eine ideale Wohnlage für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1982
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis
349000 €
5.132,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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5.132,35 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.184 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.014 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Mieter-/Pachtcourtage in Höhe von 3,57 Nettokaltmieten, Inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer, bzw. 3,48% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 16%, (gültig ab 01.07.20 bis 31.12.2020), ist mit wirksamen Miet-/Pachtvertrag verdient, fällig und vom Mieter / Pächter zu zahlen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sodann Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten zukommen lassen haben.
Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.de sowie auf www.kensington-international.com Stichworte Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KENSINGTON Finest Properties International - Berlin Südwest
KENSINGTON Finest Properties International - Berlin SüdwestGewerblicher Anbieter
Zehlendorfer Str. 21, 14513 Teltow
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Partnerschaft
Herr Stefan KnießDein Kontakt
Online-ID: 2h6h455
Referenznummer: KBSW24081
KENSINGTON Finest Properties International - Berlin Südwest
Herr Stefan Knieß
KENSINGTON Finest Properties International - Berlin Südwest
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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