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Wohnung zum Kauf
560000 €979 €/m²
572 m²Wohnfläche
EGGeschoss

­SYSTEMA Immobilien GbR
Herr Heiko Krause
­SYSTEMA Immobilien GbR
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus

Gera, auch als Otto-Dix-Stadt bekannt, ist mit ca. 95.000 Einwohnern (mit steigender Tendenz) die drittgrößte Stadt im Freistaat Thüringen. Gera befindet sich im Osten Thüringens, unmittelbar an der Landesgrenze zu Sachsen. Die Stadt ist gut an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen und liegt unmittelbar an der BAB 4 (3 Anbindungen). Über das nur wenige Kilometer entfernte Autobahnkreuz Hermsdorf ist die schnelle Nord-Süd-Verbindung über die BAB 9 Berlin-München gegeben. Wirtschaftlich ist die Stadt vor allem durch Handelseinrichtungen, Versanddepots und
ca. 40 moderne technologieorientierte Firmen, u.a. aus den Bereichen Medizintechnik, Mikroelektronik, Softwareentwicklung und Optik gekennzeichnet. Erst im letzten Jahr entstand hier ein Neubau einer modernen Textilweberei.
In der Stadt existiert eine Vielzahl von Schulen mit unterschiedlicher Ausprägung bis hin zu Gymnasien. Seit Sommer letzten Jahres zählt Gera zu den Hochschulstandorten Deutschlands. Das Landestheater Gera-Altenburg ist das letzte Mehrspartentheater im Freistaat Thüringen und darüber hinaus ein architektonisches Kleinod.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 3 Stellplätze
  • Erdgeschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Schmelzhüttenstraße 34, Südbahnhof / Reichsstraße, Gera (07545)
Das Verkaufsobjekt liegt im Stadtkern und die Fußgängerzonen Geras sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Park der Jugend mit Spielplatz.
Die umliegenden Häuser zeichnen sich durch wunderschöne Stuckfassaden aus.
Die infrastrukturelle Anbindung durch Straßenbahn, Bus und Eisenbahn ist hervorragend

Energie und Bauzustand

  • Baujahr0

Preise

Kaufpreis
560000 €
979,02 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Niedrigster Wert in der Region
659 €/m²
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2.333 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges 2017 erfolgte die horizontale Sperrung des gesamten Gebäudes. Die Sanierung der Balkone wurde 2023 abgeschlossen. Stichworte Lage im Bau: vorne, Lage im Wohngebiet

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Anbieter der Immobilie

­SYSTEMA Immobilien GbR
­SYSTEMA Immobilien GbRGewerblicher Anbieter
­Schafwiesenstr. 3a, 07548 ­Gera
Herr Heiko KrauseDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h6vb56
Referenznummer: 771-V
­SYSTEMA Immobilien GbR
Herr Heiko Krause
­SYSTEMA Immobilien GbR
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen