Wohnung zum Kauf 109.950 € 3 Zimmer 73 m²<br/>Wohnfläche Uellendahl - Ost Wuppertal 42109

Monat
3Zimmer
73 m²Wohnfläche

Herr Nick Tepper

Haus & Finanzwerk GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Solide Kapitalanlage: Vermietete Dachgeschosswohnung in Wuppertal

Willkommen zu Ihrem neuen Anlageobjekt in Wuppertal! Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1970 erbaut wurde und bietet auf ca. 73 m² eine attraktive Wohnfläche. Die Wohnung umfasst insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und 1 Badezimmer, und bietet somit ausreichend Platz für verschiedene Wohnkonzepte.

Dieses Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, denn die Wohnung ist bereits zuverlässig vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 399 €. Das Hausgeld beträgt 318,00 € monatlich, wobei ein Teil davon auf den Mieter umlegbar ist.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die zentrale Lage in Wuppertal macht diese Immobilie besonders attraktiv für Mieter und Investoren gleichermaßen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Wohnung in gepflegtem Zustand und mit langfristig zuverlässigen Mieteinnahmen zu investieren. Diese Immobilie bietet eine solide Grundlage für Ihr Immobilienportfolio.

Sind Sie neugierig geworden? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kelleranteil
vermietet

Lage

Uellendahl - Ost, Wuppertal (42109)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

**Wuppertal**

Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler und gleichzeitig ruhiger Lage der attraktiven Stadt Wuppertal in Deutschland. Eingebettet in ein gepflegtes und ansprechendes Wohnumfeld, bietet die Immobilie hervorragende Anbindungsmöglichkeiten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen, Bildungsstätten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Stadt Wuppertal, bekannt für ihre Schwebebahn und das vielfältige Kulturangebot, verbindet urbanes Leben mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Die umliegenden Grünflächen und Parks laden zu Freizeitaktivitäten und entspannenden Spaziergängen ein. Durch die günstige Verkehrsanbindung sind auch die benachbarten Städte und Metropolregionen in Nordrhein-Westfalen schnell erreichbar, was diese Lage besonders für Pendler interessant macht. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine perfekte Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen aus, ideal für anspruchsvolle Bewohner, die das Besondere suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

109950 €

1.506,16 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

318 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.506,16 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.099 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.182 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Hinweis: Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Der Grundriss dient der Information, ist nicht maßstabsgerecht und somit nicht zur Maßentnahme geeignet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

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Anbieter der Immobilie

Haus & Finanzwerk GmbHGewerblicher Anbieter

Derschlager Str. 16, 58540 Meinerzhagen

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Online-ID: 2f8bt5q

Referenznummer: 125