Wohnung zum Kauf provisionsfrei 137.000 € 2 Zimmer 43 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Gneisenaustraße 36 Marli / Brandenbaum Lübeck 23566

Monat
2Zimmer
43 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Bünyamin Demir

Demir Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Provisionsfrei!!! Renovierte und zentrale Dachgeschosswohnung in Lübeck -St. Gertrud

Herzlich Willkommen in dieser renovierten und zentralen Eigentumswohnung in Lübeck - St. Gertrud.
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung ist ideal für einen Haushalt von 1- bis 2 Personen und kann zeitnah übernommen werden.
Zur 2 Zimmer Wohnung führt ein gepflegtes Treppenhaus in den Dachgeschoss, dass regelmäßig gereinigt wird.
Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt: vom einladenden Flur können Sie alle Räume erreichen, das sonnige Wohnzimmer hat einen tollen Blick ins Grüne, das helle Duschbad bitte genügend Platz um sich zu entspannen, die großzügige Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und das Schlafzimmer ist schön ruhig.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum und ist in allen Räumen mit einem Vinylboden ausgestattet.
Die Wohnung ist gartenseitig und straßenseitig mit zwei großen Gauben ausgestattet und bietet somit ein großzügiges Raumgefühl.

Wichtige Information:
Das Dachgeschoss soll laut Eigentümer Versammlungsprotokoll gedämmt werden. Diese soll durch die Rücklagen bezahlt werden.

Das Wohngeld beträgt monatlich 394,00 € inklusive Umlagen.

Energie:
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Provision:
Die Wohnung wird Provisionsfrei verkauft.

Kaufpreis: 137.000,00€

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Gneisenaustraße 36, Marli / Brandenbaum, Lübeck (23566)

Viel Wasser, viel Wald und schöne Parkanlagen kennzeichnen den Lübecker Stadtteil St. Gertrud, der gleich am Burgtor auf der Altstadtinsel beginnt und im Norden vom Travelauf begrenzt wird, im Osten an Mecklenburg heranreicht und im südwestlichen Verlauf durch die sonnigen Wakenitzlagen gesegnet ist. Siedlungen wie das Fischerdorf Gothmund, Karlshof und Israelsdorf mit dem Naturschutzgebiet Schellbruch, Marli, Brandenbaum, Eichholz und der Stadtpark fügen sich zum
Stadtteil St. Gertrud zusammen.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und ein gut gemischter Einzelhandel mit einem breiten Angebot sind in St. Gertrud mehr als ausreichend vorhanden. Selbstverständlich ist dieser historische Stadtteil Lübecks bestens an das Nahverkehrsnetz angebunden.
Wohnen in St. Gertrud ist stark nachgefragt, denn der Freizeitwert des Stadtteils ist hoch. Segeln, Reiten und andere Freiluft-Aktivitäten lassen sich bestens realisieren.

Energie und Bauzustand

Baujahr1935
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

137000 €

3.186,05 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

394 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.186,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.727 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.831 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges **Sonstiges:
Alle Angaben und Informationen wurden durch die Eigentümer/Verkäufer zur Verfügung gestellt. Die Firma Demir Immobilien, Bünyamin Demir übernimmt keine Haftung für den Inhalt der Immobilienanzeige!**
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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Arnimstraße 72a, 23566 Lübeck

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