Reihenmittelhaus zum Kauf 1.098.000 € 4 Zimmer 116 m²<br/>Wohnfläche 213 m²<br/>Grundstück Hörnum 25997

Monat
4Zimmer
116 m²Wohnfläche
213 m²Grundstück

Herr Kai Busse

BUSSE - IMMOBILIEN e.K.

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Einmalige Gelegenheit: Traumhaftes Wohnen auf SYLT -Exklusiv, Schlüsselfertig, Strandnah & Provisionsfrei!

Sylt - Sehnsuchtsort für alle, die das Besondere lieben.
Mit unseren neun exklusiven SYLTER-Strandhäusern
wird Ihr Traum vom Inselleben wahr.
Entdecken Sie jetzt Ihr Traumhaus auf SYLT.

PROVISIONSFREI | NEUBAU-Hauseinheiten | Exklusive Strandhäuser | SYLT | INSGESAMT 9 Reihenhäuser | Hochwertige Ausstattung | Erstklassige STRANDLAGE | Familienfreundlich | Dauerwohnen & FERIENNUTZUNG | Hörnum | Sofort verfügbar | SCHLÜSSELFERTIG | Naturblick | Ruhige Umgebung | LUXUS | Modernes Design | Nachhaltig | Großzügige Raumaufteilung | TERRASSE | Gartengrundstück | Lichtdurchflutet | HOCHWERTIGE Materialien | Fußbodenheizung | SAUNA | Energieeffizient | Parkplatz inklusive | Sofort bezugsfertig | Traumhafte Umgebung | Einzigartige Insel | EXKLUSIVER LIFESTYLE | Freizeitparadies | Kapitalanlage uvm.

OBJEKTBESCHREIBUNG
Unser SYLTER-STRANDHAUS Nr. 1 - Viel Platz für Inselbewohner. Hörnum: Der Süden von Sylt. Während mancher Inselbewohner früher die lange Anreise nach nach Hörnum bemängelte, erfreut sich das Dorf an der Südspitze der Insel heute zunehmender Beliebtheit und erlebt eine rasante Entwicklung vor allem bei jungen Syltern und Familien. Da kommt unsere Offerte gerade zum richtigen Zeitpunkt. Die 2024 errichteten Reihenhäuser kommen diesem Trend entgegen und eignen sich hervorragend für Familien, Senioren oder Paare. Während die Reihenhäuser 2 und 3 auch als Ferienhäuser genutzt werden können, ist das jeweils größte der drei Häuser im Dreier-Verbund allein Syltern vorbehalten, die die Immobilie als Dauerwohnung/Erstwohnsitz nutzen.

Mit 116 m² Wohn-/Nutzfläche über drei Ebenen, einem ausgebauten Kellergeschoss, einem kleinen Spitzboden und einer großen Terrasse bietet das nach Westen ausgerichtete Reiheneckhaus mit umlaufendem Gartengrundstück und einem Grundstücksanteil von 118-132 Quadratmetern plus eigenen Stellplatz und gemeinschaftlichen Sonderflächen bietet dieses Haus großzügig Platz in sehr moderner und heller Atmosphäre und besticht durch seine hochwertige Bausubstanz und Ausstattung.

Für weitere Informationen und um unser ausführliches Exposé zu erhalten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Sichern Sie sich noch heute Ihren exklusiven Einzel-Besichtigungstermin und stellen Sie uns direkt eine Anfrage. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses traumhafte Neubau-Reihenhaus auf Sylt persönlich zu präsentieren!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

SOFORT Verfügbar
Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Sauna

Lage

Hörnum (25997)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der gelungene Mix aus Tradition und Moderne, frischem Nordseewind und Erholungspotenzial sind die prägenden Attribute des beliebten Wohn- und Badeorts Hörnum. Die Lage im Süden der kultigen Insel Sylt und die bekannte Anbindung ans Festland über den Hindenburgdamm machen Sylt zum "Place-to-Be" für alle, die im frischen Wind der meerumspülten Insel den Kopf frei bekommen wollen. Die Hörnumer sind entspannte Leute, die nichts aus der Ruhe bringt - nicht mal die steife Nordseebrise. Dass sich das unter den Einheimischen längst herumgesprochen hat, beweist die starke Nachfrage gerade junger Familien, die sich dem oft hektischen Treiben in Keitum oder Wenningstedt entziehen und hier ansiedeln wollen. Die hervorragende, sehr zentrale Lage der Immobilie bietet Zugang zu allen Angeboten der Insel, eine Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Kindergärten und Schulen. Unendlich viele Freizeit- und Wassersportangebote über das ganze Jahr bedeutet eine hohe Lebensqualität für jüngere und ältere Menschen. Die Küste mit ihren legendären Stränden und Sandbänken sowie viele schöne Ausflugsziele wie der Leuchtturm oder der Hafen, in dem die Schiffe ins Wattenmeer, zu den Nachbarinseln und Halligen sowie die Muschelfischer aufbrechen, liegen vor der Haustür, Kindergärten und Schulen sind vorhanden, zahlreiche Sport- und kulturelle Angebote bieten alle Möglichkeiten. Leben in Hörnum bedeutet Lebensqualität und Entschleunigung in lebens- und liebenswerter Umgebung, eine wunderbare Symbiose von Natur, Wohnqualität, Sport, Kultur, Freundlichkeit und Service.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

1098000 €

9.465,52 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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3.545 €/m²

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16.209 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung, jedoch bitte nach vorheriger telefonischer Absprache. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienberaters ab.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Ein besonderes Highlight dieses Angebots: Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an! Sie können diese exklusive Immobilie provisionsfrei erwerben. Wir möchten Ihnen den Kaufprozess so angenehm und unkompliziert wie möglich gestalten, sodass Sie sich voll und ganz auf Ihr neues Zuhause freuen können. Profitieren Sie von diesem Vorteil und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Busse-Immobilien.

Bei Busse-Immobilien sind Sie von Anfang an in guten Händen. Wir stehen für engagierten und professionellen Verkauf von Immobilien und eine ganz persönliche Betreuung. Eine seriöse, diskrete und stilvolle Vermittlungsarbeit, mit Expertise, Professionalität, Herz und Leidenschaft: Das ist der Anspruch an uns und unser Versprechen an Sie. Wir freuen uns auf Sie! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1 Wellness: Wellnessbereich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BUSSE - IMMOBILIEN e.K.Gewerblicher Anbieter

Gutenbergstraße 11, 21465 Reinbek

3 Jahre Partnerschaft

Herr Kai BusseDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6cv5f

Referenznummer: 2024-181