Einfamilienhaus zum Kauf

495000 €495.000 €3.807,69 €/m²

Finanzierung ab 2080 €/Monat

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5Zimmer

130 m²Wohnfläche

753 m²Grundstück

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Oranienburg, Oranienburg (16515)

Freundlich und mit Wohlfühlcharakter zeigt sich die im Jahre 1997 von der Firma Weber in Holzständerbauweise errichtete Immobilie. Sie überzeugt durch ihre gepflegte Erscheinung. Der helle und im modernen Stil gehaltene Innenbereich, der mit Bodenfliesen und einer Fußbodenheizung ausgestattet ist, bietet Platz für entspannte Stunden. Vom hellen und großzügigen Eingangsbereich erreicht man den Wohnbereich mit Kamin, von dem man einen Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten hat. Die im Landhausstil gehaltene Einbauküche ist mit Miele und AEG- Geräten ausgestattet. Komplettiert wird die untere Ebene durch ein Gäste- WC und einen Hausanschlussraum mit Dusche. Die Holzfenster sind doppelt verglast und verfügen über manuelle Rollläden. Das Wohnraumangebot setzt sich im Obergeschoss mit drei geräumigen Zimmern und einem Wannenbad fort. Der Spitzboden bietet reichlich Stauraum und auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaik-Anlage aus dem Jahre 2022, die über einen 5 kW- Speicher verfügt, der sich im Technikraum im Obergeschoss befindet. Um Ihnen einen realistischen Eindruck von diesem beeindruckenden Objekt zu vermitteln, steht Ihnen eine 3D-Tour zur Verfügung. Tauchen Sie ein und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen und Annehmlichkeiten dieser Immobilie begeistern.

Die angebotene Immobilie befindet sich inmitten einer der schönsten Wohnlagen von Oranienburg. In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, ist das Haus auf einem 753 m² großen Grundstück platziert und von einem Holzzaun umgeben. Zur linken Seite ist eine Zufahrt, die zur großzügigen Garage mit Werkstatt führt. Auf dem geräumigen Grundstück befindet sich hinter dem Haupthaus ein ca. 1,80 Meter tiefer Schwimmteich, ein Brunnen und eine Bewässerungsanlage. Eine Außendusche und ein wunderschön gestalteter Garten runden dieses Angebot ab. Oranienburg liegt nördlich vom Berliner Stadtzentrum und ist für seine idyllischen Wasserwege und das Schloss mit seinem Schlossgarten bekannt. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie sind die Havel und das Freibad Havelstrand gelegen, von hier aus kann man traumhafte Spaziergänge im Wald und über Wiesen genießen. Gut mit dem Fahrrad zu erreichen ist zusätzlich noch der Oranienburger Kanal mit eigener Badestelle, der ebenfalls mit der Havel verbunden ist. Die Autobahn A10 ist in kurzer Entfernung erreichbar, über die Sie gemütlich in die Berliner Innenstadt gelangen können. Oranienburg bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen und weiteren Annehmlichkeiten, wie den öffentlichen Nahverkehr mit der S-Bahnlinie 1 oder der Regionalbahn.

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ENGEL&VÖLKERS Berlin Mahlsdorf Tel: +49 30 58 59 74 650
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende EuV Vermittlungs GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.