Mehrfamilienhaus zum Kauf 479.000 € 11,5 Zimmer 338 m²<br/>Wohnfläche 1.061 m²<br/>Grundstück Kalkreute Ostrach 88356

Monat
11,5Zimmer
338 m²Wohnfläche
1.061 m²Grundstück

Martin Frank

Frank Immobilien

Wohnhaus mit 4 Einheiten & großem Grundstück

Dieses sehr schöne Wohnhaus in Randlage von Kalkreute - einem Ortstweil von Ostrach - ist bereits im Jahr 1795 erbaut und in den Jahren ab 1990 und 2012 umfangreich sukzessive saniert und modernisiert worden. 2021 wurde das gesamte Haus innen wie außen vollumfänglich gedämmt.
Rechtlich getrennt durch eine Teilungserklärung sind derzeit 2 Einheiten. Insgesamt sind aber bereits zum jetzigen Stand zwei weitere Einheiten im Obergeschoss abgetrennt und zugleich selbstständig nutzbar. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 338 qm, die sich auf verschiedene Einheiten verteilen. Ebenfalls wurde im Jahr 2021 ein Teil der Erdgeschoss-Wohnung angebaut und vergrößert. Die Beheizung des gesamten Hauses erfolgt wahlweise über eine Pelletsheizung (ca. 2020 installiert) oder eine moderne Wärmepumpe mit neuem Pufferspeicher.

Weitere Details erhalten Sie im ausführlichen Exposé nach Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: 4 Carports
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
offener Kamin

Lage

Kalkreute, Ostrach (88356)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnhaus befindet sich im Ostracher Ortsteil Kalkreute ind absoluter Ortsrandlage des Dorfes. Der benachbarte Hauptort Ostrach ist in wenigen Kilometern erreichbar. In Ostrach gibt es zum einen das Reinhold-Frank-Schulzentrum und den benachbarten Kindergarten. Im besagten Schulzentrum ist eine Grundschule und Gemeinschaftsschule untergebracht. Ostrach ist eine Gemeinde mit ca. 6.700 Einwohnern am südlichen Rand des Landkreises Sigmaringen zwischen Donau und Bodensee, Sigmaringen und Ravensburg sowie Bad Saulgau und Pfullendorf. Neben Schulen und Kindergärten bietet der Ort gute Einkaufsmöglichkeiten mit Vollsortimentern und Discounter, Bäckereien, Metzgereien, Blumenläden und weiteren Einzelhandelsgeschäften. Des Weiteren gibt es viele Handwerksbetriebe und Dienstleister sowie eine ausgezeichnete Gastronomie. Die Gemeinde verfügt neben dem sagenumwobenen Schwarze Vere, der Schlacht um Ostrach zwischen Österreich und Frankreich im Jahr 1799 und der Einteilung der Gemeinde in drei Länder über eine umfangreiche Geschichte. Neben der Geschichte bietet Ostrach eine herrliche Natur- und Kulturlandschaft mit Baggerseen, dem Pfrunger-Burgweiler Ried mit dem Bannwaldturm und den einfach endloslangen Wäldern, die zum Fahrradfahren und Wandern einladen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1795
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

479000 €

1.417,16 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %
In Summe wird eine Courtage inkl. MwSt. von 3,57 % fällig, sofern ein notarieller
Kaufvertrag zustande kommt. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

4 Carportplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.417,16 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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4.101 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen der Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Bauunterlagen mit Genehmigungen, Pläne und Grundrisse vom Objekt liegen vor. Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über Frank Immobilien. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Für die Wohn- und Nutzflächenberechnungen werden keine Haftung bzw. Gewähr übernommen. Eine baurechtliche Prüfung des gesamten Objekt wurde nicht vorgenommen.

In Summe wird eine Courtage inkl. MwSt. von 3,57% fällig, sofern ein notarieller
Kaufvertrag zustande kommt. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2021

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Frank ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 28, 88356 Ostrach

Partnerschaft

Martin FrankDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hsna52

Referenznummer: MF1060V