Mehrfamilienhaus zum Kauf 585.000 € 7 Zimmer 228 m²<br/>Wohnfläche 519 m²<br/>Grundstück Grömitz Grömitz 23743

Monat
7Zimmer
228 m²Wohnfläche
519 m²Grundstück

Frau Yvonne Ackermann

Yvonne Ackermann Immobilienmanagement

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Neujahrsknaller mit Photovoltaikanlage und modernisierter Einliegerwohnung als Highlights

Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten (zwei Grundbuchblätter).
Die hintere Wohneinheit enthält eine vermietete Einliegerwohnung.
Die Veräusserung soll in Gänze an einen Käufer erfolgen.
Das gepflegte Objekt ist prädestiniert für Mehrgenerationenwohnen und bietet Ihrer großen Familie ganz viel Platz.
In den vergangenen Jahren wurden im Innen- und Aussenbereich kontinuierlich Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Alles ist in einem tadellosen Zustand.

Die Wohneinheiten sind durch eine Tür im Obergeschoss miteinander verbunden.
Eine abschließbare Tür zum Trepppenhaus trennt die Einliegerwohnung von der übrigen Fläche.
Die Spitzböden beider Einheiten sind ausgebaut und sind zum Beispiel zur Unterbringung von Gästen oder Homeoffice geeignet.

Der Keller ist größtenteils wohnlich ausgebaut. Diverse Abstellmöglichkeiten sowie Platz für Hobby, Technik, Handwerk und Hauswirtschaft sind ausreichend vorhanden.

Die Waschküche ist auch über die Kelleraussentreppe zugänglich und wird gemeinschaftlich mit der Mieterin genutzt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Raumaufteilung flexibel
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Grömitz, Grömitz (23743)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ob Frühling, Sommer, Herbst und Winter - Grömitz bietet zu jeder Jahreszeit Erholung pur.
Hier wohnen Sie, wo andere Leute Urlaub machen.

Das Haus liegt in erstklassiger, ruhiger Lage, ca. 900 Meter von der Innenstadt, und ca. 2 Kilometer von der Kurpromenade entfernt. Verschiedene Supermärkte sind zu Fuß schnell erreichbar.

In der Nähe gibt es Idyllische Reit-, Rad- und Wanderwege. Grömitz bietet Ihnen vielseitige Sport und Freizeitmöglichkeiten. Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte laden zum Bummeln und Verweilen ein.

Die Vermietung an Feriengäste ist in diesem Gebiet nicht gestattet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

585000 €

2.565,79 €/m²

Provision für Käufer

2,5 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé zustande

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.565,79 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.354 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.792 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.7.1934.
Endenergieverbrauch beträgt 146.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Maklercourtage!
Bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages für das hier angebotene Objekt beträgt die Maklercourtage für Käufer und Verkäufer jeweils 2,5% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. und ist bei Vertragsabschluss an Yvonne Ackermann Immobilienmanagement zu zahlen.
Die Photovoltaikanlage wird zusammen mit dem Haus verkauft, ist jedoch im Kaufpreis nicht enthalten. Auf den noch zu ermittelnden Zeitwert der Anlage ist ebenfalls Maklercourtage zu zahlen, da diese gemeinsam mit dem Haus verkauft wird.

Der Käufer hat Kenntnis davon, dass der Makler einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat.

Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 107,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Yvonne Ackermann ImmobilienmanagementGewerblicher Anbieter

Schillingkoppel 4, 22393 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Yvonne AckermannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hhcx5b

Referenznummer: 01-2025