Verkaufsfläche zur Miete 3,75 € 200 m²<br/>Verkaufsfläche Neureut - Nördlicher Teil Karlsruhe 76149

Verkaufsfläche zur Miete
3,75 Euro pro Quadratmeter
200 m²Verkaufsfläche

Frau Bianca Augenstein

Augenstein & Kanschin Immobilien GmbH

Barrierefreie Ladenfläche mit modernster Ausstattung für Apotheken oder Sanitärhäuser

Entdecken Sie diese einmalige Gelegenheit: Eine exklusive Gewerbefläche von rund
200 m², die mit großzügigen, barrierefreien Räumen aufwartet. Ideal geeignet für eine
moderne Apotheke oder ein Sanitätshaus, bietet dieses Objekt alle Voraussetzungen,
um Ihren Kunden den bestmöglichen Service zu bieten.
Nach einer umfassenden Kernsanierung in den Jahren 2023 und 2024 präsentiert sich
die Fläche in einem zeitgemäßen und ansprechenden Design, das höchsten Komfort
und ästhetische Ansprüche erfüllt. Die technische Ausstattung ist auf dem neuesten
Stand und gewährleistet eine optimale Nutzung.
Sie werden Teil eines lebendigen medizinischen Netzwerks in einem modernen
Ärztehaus, das im Ortskern von Neureut liegt. Hier profitieren Sie von der Nähe zu
einem etablierten Allgemeinarzt und einem Dermatologen, die bereits vor Ort ansässig
sind. Dies schafft ideale Voraussetzungen für eine enge Zusammenarbeit und eine
ganzheitliche Patientenversorgung.
Die barrierefreien Zugänge ermöglichen es allen Patienten und Kunden, problemlos zu
Ihnen zu gelangen - unabhängig von ihren individuellen Bedürfnissen. Diese Lage ist
besonders attraktiv für vielfältige medizinische Fachrichtungen und Dienstleistungen,
einschließlich Apotheker, Sanitätshaus-Betreiber, Therapeuten und mehr.
Nutzen Sie die Chance, Ihre Vision in dieser modernen Gewerbefläche umzusetzen!
Die Kombination aus Funktionalität, modernem Design und einer hervorragenden Lage
bietet Ihnen die ideale Grundlage für eine erfolgreiche Praxis.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir
Ihnen jederzeit zur Verfügung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht
entgehen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Neureut - Nördlicher Teil, Karlsruhe (76149)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Ladenfläche in der Neureuter Hauptstraße 253 überzeugt durch ihre zentrale Lage im Stadtteil Neureut, der eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer ruhigen, aber gut erreichbaren Umgebung vereint. Ideal für Apotheken oder Sanitätshäuser bietet dieser Standort optimale Bedingungen für eine erfolgreiche Etablierung.

Die Hauptstraße liegt im Herzen Neureuts und ist hervorragend an das Karlsruher Stadtzentrum sowie die umliegenden Orte angebunden. Eine nahegelegene Bushaltestelle und die fußläufig erreichbaren Straßenbahnlinien S1 und S11 ermöglichen eine unkomplizierte Anreise für Kunden. Zudem sorgen die Nähe zur Bundesstraße B36 und zur A5 für eine schnelle Erreichbarkeit aus der gesamten Region.

Neureut hat sich in den vergangenen Jahren zu einem besonders attraktiven Wohnort entwickelt und bietet ideale Lebensbedingungen für Familien, Berufstätige und Senioren. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie weitere medizinische Dienstleistungen sind direkt vor Ort und leicht erreichbar. Die zentrale Lage und hervorragende Verkehrsanbindung sprechen ein breites Kundenspektrum an und schaffen damit eine solide Grundlage für den langfristigen Erfolg des Geschäfts.

Die Neureuter Hauptstraße 253 ist eine attraktive Adresse für Apotheken oder Sanitätshäuser, die eine moderne, gut erreichbare Lage in einer dynamisch wachsenden Region suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

Baujahr1965
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete

3300 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

3000 €

3,75 €/m²

Nebenkosten

300 €

Provision für Mieter

2,38 MM

Kaution

9.000,00

Weitere Informationen

Sonstiges Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen können Sie hier oder auf unserer Website anfordern.

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen?
Für ein ausführliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Hier können wir auf Wunsch auch über Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Finanzierungslösung sprechen.

Setzen Sie sich zur Vereinbarung eines Termins einfach mit uns in Verbindung.
Sie erreichen uns unter 07222- 59 64 64-0

Weitere Angebote finden Sie unter: www.augenstein-kanschin.de Stichworte Nutzfläche: 200,00 m², Ladenfläche: 200,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Augenstein & Kanschin Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Niederwaldstr. 23/1, 76437 Rastatt

Partnerschaft

Frau Bianca Augenstein Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hbxk55

Referenznummer: 24094