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Einfamilienhaus zum Kauf
699000 €3.251 €/m²
10Zimmer
215 m²Wohnfläche
887 m²Grundstück

EM:LUCK Immobilien & Finanzmanagement
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Vielseitiges Wohnjuwel in Heubach - 2-3 Familienhaus mit großem Garten und modernem Komfort

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Vielseitigkeit und Komfort unter einem Dach!

In Heubach erwartet Sie ein beeindruckendes 2- bis 3-Familienhaus, das großzügige Wohnmöglichkeiten und modernen Komfort bietet. Mit ca. 215 m² Wohnfläche und 10 Zimmern ist diese Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schätzen.

Das Haus im Überblick:
Baujahr: 1962
Umfassende Modernisierungen:
2011: Sanierung von Fenstern, Wasser- und Stromleitungen sowie Umbau in ein Einfamilienhaus
2019: Neue Fassade und aufgewertete Außenanlagen
Grundstücksfläche: 887 m²
Nutzung: Aktuell als Einfamilienhaus konzipiert, aber perfekt geeignet für eine Nutzung als 2- oder 3-Familienhaus.
Highlights:
Garten: Ein großzügiger Außenbereich mit überdachter Sitzmöglichkeit, Gewächshaus, Beeten und einem Geräteschuppen. Die 5000-Liter-Zisterne sorgt für nachhaltige Gartenbewässerung.
Wohnbereiche:
Erdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich mit einem einladenden Wintergarten und Schwedenofen. Moderne Einbauküche, Büro (oder Schlafzimmer) und Gäste-WC.
Obergeschoss: Vier geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein sonniger Süd-Balkon.
Dachgeschoss: Ausgebaut und bereit für eine separate Nutzung - ideal für zusätzliche Wohneinheiten.
Keller: Voll ausgebaut mit Waschraum, Lagerflächen und einem Feuchtkeller.
Dieses Haus vereint moderne Lebensqualität mit der Flexibilität, es nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Der weitläufige Garten, die großzügigen Wohnräume und die hochwertigen Modernisierungen machen es zu einer seltenen Gelegenheit in einer ruhigen und attraktiven Lage.

Ihre Chance auf ein Zuhause mit Potenzial
Ob als Einfamilienhaus oder für die Nutzung als Mehrgenerationen- oder Kapitalanlageimmobilie - dieses Haus passt sich Ihren Plänen an und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Heubach!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Wintergarten

Lage

Heubach, Heubach (73540)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Königsberger Straße liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Heubach, umgeben von grünen Hügeln und einer idyllischen Landschaft. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Ruhe genießen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Aussicht: Atemberaubende Panoramablicke auf die umliegenden Täler und Hügel machen die Lage einzigartig. Besonders bei Sonnenaufgang und -untergang entfaltet die Umgebung ihren ganzen Charme.
Infrastruktur: Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Minuten entfernt, und der Bahnhof ist in etwa 500 Metern erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.
Familienfreundlich: In der Nähe befinden sich Schulen, ein Kinderspielplatz und Freizeitangebote, die das Leben für Familien angenehm machen.
Dieses Zuhause kombiniert eine ruhige Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur und ist der perfekte Ort für Familien und Naturliebhaber, die dennoch gut angebunden sein möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1962
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
699000 €
3.251,16 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.251,16 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.460 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.411 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben gemacht wurden, dies beinhaltet Vor- & Nachname, Anschrift und eine funktionierende Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können.

Alle hier angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und konnten/wurden von uns nicht auf Richtigkeit/Vollständigkeit überprüft. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EM:LUCK Immobilien & Finanzmanagement
EM:LUCK Immobilien & FinanzmanagementGewerblicher Anbieter
Parkstr. 16, 73734 Esslingen am Neckar
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Partnerschaft
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Online-ID: 2hua356
Referenznummer: 270096#aAY31G
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