Objektbeschreibung
Das Gebäude besteht aus Fertigung/Service/Lager-Fläche und Büros.
Büros im OG können auch getrennt gemietet werden.
__________________Drei Mietvarianten!_________________
Mietvariante 1:
EG+OG ZUSAMMEN,
Gesamtfläche: 936m2:
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Mietvariante 2:
Nur EG mit 674m2 Gesamt-Fläche,
davon Produktions-Halle mit 510m2 + Büros mit 165m2
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Mietvariante 3:
NUR Büros im OG mit der Fläche von 261m2.
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Alle Büros im EG und OG können verändert werden (Trockenbau-Trennwände die entfernbar sind).
Das (neuwertige und gehobene) Inventar (Bürotische, Schränke etc.) können bei Bedarf übernommen werden.
Abgebildet sind nicht alle Räume und die Bilder sind noch vor einer Grundreinigung/Reparatur entstanden., diese wird in den nächsten Wochen durchgeführt.
Alle Räume sind Klimatisiert, Be-und Entlüftung der Räume vorhanden.
Die Böden haben eine sehr gute Industrie Epoxidharz-Beschichtung.
Die IT-Struktur (Kabelkanäle, Verkabelung in jeden Raum etc.) ist vorhanden, ein klimatisierter und Abschließbarer Server-Raum vorhanden.
Ein Kompressor-Raum ist Schallisoliert und die Druckleitungen in alle Räumlichkeiten verteilt - inkl. Anschluss-Dosen..
Für die Warenlieferung ist ein großes Tor vorhanden.
Das Spannungsnetz ist durch eine 36kW Solaranlage zusätzlich stabilisiert.
Das Gebäude wurde für die Entwicklung und Fertigung + Vertrieb von digitalen Druckmaschinen benutzt und ist entsprechend technisch gut ausgestattet.
Der Mietpreis ist u.U. verhandelbar.
Raumaufteilung
Die Produktionsräume haben einen hochbelastbaren Epoxy-Industrieböden und befinden sich im EG. Büros sind verteilt im OG und teilweise in EG.
Die Büros im EG können bei Bedarf in Produktionsräume umgestaltet werden ( ein großer Raum mit entfernbaren Trennwänden). Damit kann die Produktionsfläche essentiell erweitert werden.
