Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 649.000 € 5 Zimmer 154 m²<br/>Wohnfläche 310 m²<br/>Grundstück 31.10.2026<br/>Verfügbarkeit Auf dem Wentzenrod 2 Messel 64409

Monat
5Zimmer
154 m²Wohnfläche
310 m²Grundstück
31.10.2026Verfügbarkeit

Messel, 'Auf dem Wentzenrod II'

Neubauprojekt

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Schlüsselfertige DHH inkl. zwei Stellplätze & Garten!

+++Ihre Sicherheit: Verbindliche Fertigstellung bis 28.10.2026 +++

Bei dieser modernen Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern (Erweiterung auf 6 Z. möglich) wurde an alles gedacht:
Vom großzügigen Raumangebot mit Fußbodenheizung im ganzen Haus, bis hin zur modernen Haustechnik inklusive eigenem Grundstück. und viel Stauraum im großen Kellergeschoss.

Im Erdgeschoss finden Sie Ihren offenen Wohn-Essbereich, von welchem Sie direkt in Ihren eigenen Garten gelangen und mit Ihrer Familie die freie Zeit genießen können.
Im ersten Obergeschoss befindet sich Ihr Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und drei Schlafzimmer.
Eine Etage höher befindet sich Ihr lichtdurchflutetes Dachstudio mit einem weiteren, welches sich auf Wunsch auch in zwei getrennte Räume unterteilen lässt.
Auf der anschließenden Dachterrasse können Sie entspannen und in den Abendstunden gemütlich den Tag ausklingen lassen.

Zu Ihrem Haus gehören zudem zwei Stellplätze, welche beide im Preis bereits inbegriffen sind. Als Sonderwunsch ist auch eine Garage möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 31.10.2026
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC
Garten
Kein Keller
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Auf dem Wentzenrod 2, Messel (64409)

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Messel ist an das Rhein- Main Gebiet optimal angebunden. Nach Darmstadt sind es nur 10 Kilometer und auch Frankfurt haben Se mit dem Auto in ca. 30 Minuten Fahrzeit erreicht. Mit dem öffentlichen Nahverkehr haben Sie zudem eine gute Anbindung nach Frankfurt und Darmstadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

649000 €

4.214,29 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; KEINE Käuferprovision!!!

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.214,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.516 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.337 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Häuser werden schlüsselfertig zum Festpreis und verbindlichem Fertigstellungstermin erstellt. Es stehen Ihnen eine große Auswahl an Fliesen und Ausstattungsmaterialien zur Verfügung, welche Sie bei Ihrer Bemusterung des Hauses aussuchen können.

!!! Keine zusätzliche Käuferprovision !!!
Sie erwerben das Haus direkt vom Bauträger weisenburger projekt GmbH

Informieren Sie sich jetzt! Wir beraten Sie gerne auch direkt vor Ort. Frau Metzger und Herr Wehrle freuen Sich auf Ihre Anfrage!

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

weisenburger projekt GmbHGewerblicher Anbieter

Ludwig-Erhard-Allee 21, 76131 Karlsruhe

Partnerschaft

Team Andrea Metzger Dirk WehrleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h9vb53

Referenznummer: Messel_DHH 30 OHNE Keller

Team Andrea Metzger Dirk Wehrle

weisenburger projekt GmbH

Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei649000 €649.000 €4.214 €/m²Finanzierung ab 2631 €/Monat5Zimmer154 m²Wohnfläche310 m²Grundstück31.10.2026VerfügbarkeitAuf dem Wentzenrod 2, Messel (64409)