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Wohnung zum Kauf
335000 €7.128 €/m²
2Zimmer
47 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Rathge-Immobilien
Rathge-Immobilien
Rathge Immobilien
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Hamburg-Eppendorf: Charmante Altbauwohnung mit Balkon mit Blick ins Grüne!

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus, welches ca. im Jahre 1912 erbaut wurde. Wenn Sie in die Wohnung kommen, gelangen Sie über den Flur in die einzelnen Räume. Die Wohnung macht einen gepflegten Eindruck und hat eine ansprechende Zimmeraufteilung. Sie ist mit einem schönen Holzboden ausgestattet. Charakteristischer Stuck im Wohnzimmer und hohe Decken machen die Wohnung zusätzlich ansprechender für Altbau-Liebhaber. Sie gelangen über den Flur in den ca. 16 m² großen Wohnbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie durch eine Doppelflügeltür auf den Balkon mit wunderschönem Ausblick auf Straße "Im Tale". Diese wirkt durch ihren ausgeprägten Baumbestand besonders grün und ruhig. Der Balkon ist nach Norden ausgerichtet und lädt somit auch an heißen Tagen zum Verweilen ein. Weiter erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer mit ca. 12 m², welches Ihnen gute Stellmöglichkeiten bietet. Dieser helle und freundliche Raum eignet sich ebenso ideal für Ihren Arbeitsplatz. Weiter gelangen Sie durch den Flur in die charmante und wohnliche Küche. Diese bietet Ihnen ausreichendend Platz für einen Esstisch und zusätzlicher Küchenarbeitsfläche. Das Badezimmer ist schmal und funktional gestaltet. Es verfügt über eine Dusche mit Vorhang sowie über ein WC. Zudem wurde hier ein neues Waschbecken montiert. Auch die Installation eines neuen Handtuchheizkörpers ist erfolgt. Das Warmwasser wird über eine Gas-Therme generiert. Als Lagerraum steht Ihnen ein Dachbodenraum zur Verfügung. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Fahrradkeller.

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Merkmale und Ausstattung

  • 2. Geschoss
  • Einbauküche

Lage

Eppendorf, Hamburg-Eppendorf (20251)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese schöne Wohnung befindet sich in Hamburg-Eppendorf, dort stoßen Sie auf Altstadtflair, gepaart mit großen Villen, Kultur und Natur. Viele schöne Parks, wie der Eppendorfer-Park, der Hayns-Park oder der Eppendorfer Mühlenteich, sind nur unweit entfernt und laden zum Spazieren, Joggen oder Paddeln ein. Auch das bekannte Uniklinikum (UKE) befindet sich in kurzfristiger Nähe. Hinzu kommt eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen. Hier sind Sie nicht weit von der Hamburger Innenstadt, als auch von dem Hamburger Flughafen entfernt. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie fußläufig zwei Buslinien, diese bieten Ihnen eine gute Anbindung an die Haltstellen "Kellinghusenstraße" (U3 und U1), "Eppendorfer Baum" (U3) und Hudtwalckerstraße (U1). Zudem stehen Ihnen zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars zur Verfügung sowie etwas weitläufiger der beliebte Isemarkt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, können Sie hier fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichen. Diese ansprechende Gegend bietet sich perfekt für ein ruhiges Leben in Hamburg an, wobei Sie weiterhin die Vorzüge der zentralen Lage genießen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1912
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
335000 €
7.127,66 €/m²
Provision für Käufer
Jeweils 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer und vom Verkäufer zu zahlen. inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
197.44 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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7.127,66 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.243 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.954 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rathge-Immobilien
Rathge-ImmobilienGewerblicher Anbieter
Norderstraße 14, 21502 Geesthacht
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Rathge Immobilien
Rathge ImmobilienDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gnxk5c
Referenznummer: 10002190
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen