MFH mit ehem. Verkaufsladen, Gaststätte und viel Wiesenfläche
EIN ANWESEN MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN UND GROßEM PLATZANGEBOT IN IDYLISCHER LAGE VON SCHWEIX!
Dieses einzigartige Mehrfamilienhaus mit ZWEI getrennten WOHNUNGEN, ehem. GASTSTÄTTE, VERKAUFSLADEN sowie GARAGEN und GROßE GARTENFLÄCHE bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, Ferienwohnungsdomizil oder für Hobbylandwirte - das Anwesen mit großem Garten und weitläufigen Wiesenflächen ist ideal für große Familien, Investoren oder Naturliebhaber. Entdecken Sie die Vielseitigkeit und lassen Sie Ihre Wohnträume wahr werden!
MFH | 2 Wohneinheiten (1x vermietet, 1x leerstehend) | ehem. Gaststätte | großer Festsaal | Verkaufsladen | Keller | 3 Etagen (EG/OG/UG) | ca. 718m² Wohn- und Nutzfläche + Speicher | Wohnfläche: ca. 235m² | Nutzfläche: ca. 483m² im Erdgeschoss und Untergeschoss | Grundstücksfläche: 5.522m² | Garagen | Stellplatz | Carport | Garten- und Wiesengrundstück mit tollem Ausblick und viel Platzangebot!
Die Immobilie mit insg. ca. 718m² WOHN-und NUTZFLÄCHE, mit ca. 235m² WOHNFLÄCHE verteilt auf ca. 85m² Wohnfläche in Wohnung links im OG und 150m² Wohnfläche in Wohnung rechts im OG bietet viel Platz zum Leben. Zusätzlich stehen Ihnen noch ca. 270m² Nutzfläche im Erdgeschoss verteilt auf Verkaufsladen, ehem. Gaststätte, Lager und Garage zur Verfügung, einer Kellerfläche von rund 213 m² sowie einer Grundstücksgröße von 5.522m² runden das Angebot ab.
Die Immobilie steht auf einem großen GRUNDSTÜCK mit 5.522m² (Flurnummern: 107/9, 107/4, 614, 614/2, 615, 616, 616/2, 618, 619, 620, 658, 659). Es besteht aus Garten- und Wiesengrundstücken, die viel Natur und herrlichen Ausblick bieten.
BAUJAHR
Das Mehrfamilienhaus mit Historie wurde im Jahr 1777 erbaut und in den 90er Jahren erweitert.
Die BEHEIZUNG erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Buderus, 2019). Die Heizungsanlage umfasst 4x1.500 Liter Öltanks (Baujahr 2005), die im Tankraum untergebracht sind. Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper, die Warmwasseraufbereitung über die Zentralheizung.
Die FENSTER sind teilweise aus Holz und Kunststoff, mit 1- und 2-fach Verglasung. Die Baujahre der Fenster variieren zwischen 1985 und 2001.
Die DACHEINDECKUNG wurde 1995 komplett erneuert.
Eine Doppelgarage, Carport sowie Stellplätze direkt am Haus bieten genügend Unterstellmöglichkeiten für PKW, Motorrad oder Fahrrad.
VORTEILE DER IMMOBILIE:
-Vielseitig nutzbares Anwesen mit Ausbaumöglichkeiten
-Historischer Charme kombiniert mit modernem Komfort
-Großzügige Wohn- und Nutzfläche, ideal für Familien oder Investoren
-Großes Garten- und Wiesengrundstück mit herrlichem Ausblick
-Gute Ortslage
Diese besondere Immobilie bietet ein großes Potenzial für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.
Egal ob Verkaufsgeschäft, eine Gaststätte oder der Umbau zu mehreren Wohneinheiten vieles könnte man hier umsetzen. (unter vorbehaltl. baurechtl. Prüfung).
Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen? Dann senden Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage mit Kontaktdaten, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Ihren Fragen zu.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Nicole Klonig - StadtLandWald-Immobilien
Ihre Immobilienmaklerin für die Pfalz
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