Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

3800000 €3.800.000 €1.719 €/m²

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2.210 m²Fläche

3.215 m²Grundstück

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Schnaitheim, Heidenheim an der Brenz (89520)

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Bei dieser Gewerbeimmobilie handelt es sich um ein gepflegtes Objekt mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 2.210 Quadratmetern auf einem Grundstück von 3.215 Quadratmetern. Erbaut im Jahre 1985, wurden im Jahr 2021 umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen, die den Zustand des Gebäudes auf den neuesten Stand gebracht haben. Eine Gasheizung sorgt dabei für umweltschonende Wärmezufuhr.

Mit einem Ankermieter ist die Immobilie komplett vermietet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete von rund 241.680,00 Euro, was einer Rendite von 6,32 % entspricht.

**Energieeffizienz und Umweltaspekte:**

Die Immobilie erfüllt alle aktuellen energetischen Anforderungen und profitiert durch die Gasheizungsanlage von einer umweltfreundlichen Wärmeversorgung. Detailliertere Informationen zur Energieeffizienzklasse können bei einer persönlichen Besichtigung vorgelegt werden.

**Investitionsprofil:**

- Objekttyp: Gewerbeimmobilie
- Baujahr: 1985
- Zustand: Gepflegt
- Fläche: 2.210 qm
- Grundstücksgröße: 3.215 qm
- Jahreskaltmiete: 241.680 €
- Rendite: 6,32 %

**Fazit:**

Diese attraktive Gewerbeimmobilie bietet für Investoren eine hervorragende und langfristige Perspektive. Die Kombination aus attraktiver Rendite sowie hervorragendem Zustand des Objekts sind starke Argumente für diese Kapitalanlage.

**Jetzt Kontakt aufnehmen!**

Der erfolgreiche Immobilienkauf ist von dem vertrauensvollen Miteinander von Käufer und Makler geprägt. Setzen Sie auf langjährige Erfahrung, eine professionelle Arbeitweise und eine individuelle Betreuung. Sichern Sie sich diese einmalige Investitionsmöglichkeit und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Details und zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Sie!

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