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tell immobilien e.K.
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Reihenmittelhaus zum Kauf
795000 €5.977 €/m²
6Zimmer
133 m²Wohnfläche
205 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

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Herr Bernhard Umstädter
tell immobilien e.K.
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

In schönster Lage von Unterschleißheim: Geräumiges Familienhaus direkt am Park

1972 in solider Massivbauweise gebautes Mittelhaus mit einer gesamten nutzbaren Fläche von ca. 200 m², davon ca. 133 m² Wohnfläche, bei 6 Zimmern plus Küche (mit Einbauküche), Essplatz, Bad und Gäste-WC. Sehr gemütlich ist die überdachte Terrasse mit offenem Kamin. Ein Gartenhaus (für Fahrräder und/oder Geräte) befindet sich im hinteren Gartenbereich.
Das UG bietet einen 25 m² großen beheizbaren Hobbykeller, der aktuell als Partyraum eingerich-tet ist, aber auch anderen Zwecken gut dienen würde. Weiterhin gibt es im UG den Heizungs-raum, den Waschkeller mit Sauna und Dusche, sowie einen Vorratsraum.
Beheizt wird das Haus sehr sparsam mit Erdgas. Unterstützt wird die Sparsamkeit durch die gute Isolierung des im Jahr 2011 erneuerten Daches, der Aluminium-Isolierglasfenster, und des 2008 erneuerten Warmwasserbereiters (mit eigenem Brenner).
Das Beste an dieser Immobilie ist aber gewiss die Lage, wie Sie an unserem Titelfoto sehen können: in Südwest-Ausrichtung zum Valentinspark hin ist diese Lage sicherlich eine der besten, die Unterschleißheim zu bieten hat.
Das Grundstück ist 205 m² groß (Hausgrundstück 177 m², Anteil an der Tiefgarage 28 m²).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Stellplatz
  • Balkon
  • Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert

Lage

Lohhof, Unterschleißheim (85716)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Unterschleißheim ist die derzeit wohl aufstrebendste Gemeinde im nördlichen Münchner Landkreis, und erhielt Ende 1999 den Stadt-Status. Die sehr gute Infrastruktur, z.B. zwei Bahnhöfe der S1 (mit jeweils ca. 20 Minuten ins Münchner Zentrum und zum Flughafen), vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen von Grundschule bis Gymnasium, ein reichhaltiges Freizeitangebot, sowie die Nähe zu München und die ausgezeichnete Anbindung an die Fernstra-ßen, machen Unterschleißheim zum beliebten Wohn- und Arbeitsort. Große, auch international renommierte Firmen, sind hier ansässig, was ebenfalls sehr für diesen Ort spricht. Die Lage der zum Verkauf stehenden Immobilie ist einfach perfekt:
Zur Bushaltelle sind es nur ein paar Gehminuten, ebenso zu den Schulen, zu Lebensmittel-märkten, wie auch zum Volksfestplatz und dem 'AquariUSH', Hallenbad mit Sauna.
Kurze Wege zu weiteren Geschäften, ca. 15 Gehminuten zum S-Bahnhof 'Unterschleißheim', und ein kurzer (Fahr-)Weg zu B13, A92, A99 und A9, mit Anschluss an alle Fernstraßen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
795000 €
5.977,44 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt. Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.977,44 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.695 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.730 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Kaufpreis beträgt EUR 795.000,- für das Haus, und EUR 15.000,- für den TG-Stellplatz, in Summe also EUR 810.000,-.
Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages stellen wir dem Käufer eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 % inkl. ges. MwSt. in Rechnung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

tell immobilien e.K.
tell immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter
Am Pfanderling 54, 85778 Haimhausen
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Bernhard Umstädter
Herr Bernhard UmstädterDein Kontakt
Online-ID: 2ge925h
Referenznummer: 06764
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Herr Bernhard Umstädter
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
  • Exposé