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Mehrfamilienhaus zum Kauf
450000 €1.844 €/m²
10Zimmer
244 m²Wohnfläche
437 m²Grundstück

Davidsohn Immobilien
Herr Thorsten Davidsohn
Davidsohn Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Zentrales Wohnrefugium in Bielefeld-Schildesche

Als besonderes Wohnrefugium präsentiert sich dieses charmante Gebäude. Mit seinen 3 Wohneinheiten lockt es nicht nur als reizvolles Anlageobjekt, sondern bietet auch eine alternative Nutzungsform als idyllisches Mehrgenerationsdomizil. Überzeugend wirkt in besonderer Weise die freundliche Konzeption, die ein äußerst angenehmes Wohnen mit Privatsphäre wie im eigenen Haus bietet. Separate Zugänge, hübsche Außenflächen mit natürlicher Gartenromantik und durchdachte Grundrissgestaltungen tragen zu dieser behaglichen Wohnatmosphäre bei. Die zentrale Lage in Bielefeld-Schildesche erhöht zudem die Attraktivität dieser ansprechenden Immobilie.

Das Anwesen befindet sich in zentraler Lage im Bielefelder Stadtteil Schildesche. Schildesche erfreut sich aufgrund seiner sehr guten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, ärztl. Versorgung, Apotheken, Geldinstitut u.v.m. besonders großer, generationsübergreifender Beliebtheit. Der wöchentlich stattfindende Wochenmarkt lockt mit seiner besonderen Einkaufsatmosphäre und der großen Auswahl an frischen Produkten als geschätzter Treffpunkt. Als attraktiver Wohnstandort für Familien werden auch die Bedürfnisse an Bildungseinrichtungen mit dem Schulangebot und Kindergärten erfüllt. Zudem tragen der als grünes Naherholungsziel bekannte und mit schönen Spazierwegen einladende Obersee zur Wohnqualität bei. Diverse Sportvereine und -anlagen schaffen ausreichend Abwechslung für sportliche Aktivitäten. Die verkehrsgünstige Lage mit sehr guten Anbindungen an das Straßenverkehrsnetz und auch an öffentl. Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn garantiert eine schnelle Erreichbarkeit der Bielefelder City und der rundherum umgebenden Stadt- und Ortsteile.

Das am Ende einer Sackgasse befindliche ursprünglich 1920 erbaute Gebäude wurde 1978 um einen Anbau erweitert, verfügt über 3 Wohneinheiten mit separaten Eingängen und präsentiert sich schon von außen mit seinem reizenden Flair. Den harmonischen Rahmen für dieses idyllische Wohnrefugium bilden neben ausgewählter Bepflanzung die für Privatsphäre sorgende Zauneinfriedung.

Wohneinheit 1 (Erdgeschoss):
3-Zimmer-Wohneinheit mit ca. 92 m² Wohnfläche, 1 Kellerraum
(sep. Eingang, Flur, Küche m. Abstellraum, Wohn-Ess-Zimmer, 2 (Schlaf-)Zimmer, Badezimmer mit Dusche)

Wohneinheit 2 (Erd- und Obergeschoss):
4-Zimmer-Wohneinheit mit ca. 92 m² Wohnfläche, Dachterrasse, 1 Kellerraum
EG: sep. Eingang, Flur, Küche, Wohn-Ess-Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche,
OG: 3 (Schlaf-)Zimmer, 1 sep. WC, Zugang zur Dachterrasse

Wohneinheit 3 (Erd- und Obergeschoss):
3-Zimmer-Wohneinheit mit ca. 60 m² Wohnfläche
EG: sep. Eingang, kleiner Flur, Abstellraum, Badezimmer, Gäste-WC
OG: Flur, Küche, 3 (Schlaf-)Zimmer

Ein zur gemeinschaftlichen Nutzung vorgesehener sog. Wasch- und Trockenraum steht den Wohneinheiten zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Parkett

Lage

Johannesstift, Bielefeld (33611)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1920
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
450000 €
1.844,26 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 3,57 % Käufercourtages inkl. 19 % MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.844,26 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.132 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.120 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie zeichnet sich als grüne Wohnoase mit seiner charmanten Ausstrahlung aus und bietet mit der Nähe u.a. zu Einkaufsmöglichkeiten mit Supermarkt ein angenehm zentrales Wohnen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.10.2033.
Der Endenergiebedarf beträgt 266,2 kWh/(m²a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahres des Objektes lt. Energieausweis ist 1920, 1978
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Der CO2-Emissionswert beträgt 65,2 kg CO2-Äquivalent/(m²a). Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 10

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Davidsohn Immobilien
Davidsohn ImmobilienGewerblicher Anbieter
Obernstr. 51, 33602 Bielefeld
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Thorsten DavidsohnDein Kontakt
Online-ID: 2fplp5a
Referenznummer: thd 9848
Davidsohn Immobilien
Herr Thorsten Davidsohn
Davidsohn Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen