Einfamilienhaus zum Kauf 299.000 € 3 Zimmer 73 m²<br/>Wohnfläche 329 m²<br/>Grundstück Ostseebad Boltenhagen Boltenhagen 23946

Monat
3Zimmer
73 m²Wohnfläche
329 m²Grundstück

Boltenhagener Appartement und Immobilien Service GmbH

Frau Olsen/ Radetzky

Boltenhagener Appartement und Immobilien Service GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

skandinavisches Urlaubsfeeling im eigenen Ferienhaus!

Wir bieten Ihnen im Ostseebad Boltenhagen ein komfortabel eingerichtetes Ferienhaus an. Das im skandinavischen Stil erbaute Ferienhaus, befindet sich in einem schön angelegten Ferienpark - dem "Regenbogen-Camp". Das Ferienhaus wurde im Jahr 1996 in Holzbauweise errichtet. Die Aufteilung des Ferienhauses ermöglicht Ihnen einen Familienurlaub mit bis zu 6 Personen. Das Erdgeschoss ist unterteilt in: einen Eingangsbereich, einen Wohn-/ Essbereich mit integrierter Einbauküche (Backofen, Herd (Ceran), Kühlschrank mit 3 Sterne-Gefrierfach, Geschirrspüler, Mikrowelle) und Zugang zur sonnigen Terrasse in Süd-/ Westausrichtung, zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtduschbad.

Im Wohn-/ Esszimmer befindet sich neben dem gemütlichen Sofa ein in 2021 eingebauter Kamin, der in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt.

Im ausgebauten Galeriebereich befinden sich 2 weitere Schlafgelegenheiten.

Ein Pkw-Außenstellplatz befindet sich direkt am Haus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
möbliert
1 Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Offene Küche
Kein Keller

Lage

Ostseebad Boltenhagen, Boltenhagen (23946)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das traditionsreiche Ostseebad Boltenhagen ist touristischer Mittelpunkt der westmecklenburgischen Ostseeküste. Das Seebad erstreckt sich längs der Boltenhagenbucht, welche von einem durchgehenden breiten Sandstrand auf gut 4 km Länge begleitet wird. Als staatlich anerkanntes Seeheilbad verfügt Boltenhagen über ein umfassendes Angebot an Gesundheits-, Sport- und kulturellen Einrichtungen. Dazu zählen insbesondere zwei Kurkliniken, ein umfassendes Angebot an medizinischen sowie physiotherapeutischen Anwendungen sowie ein großes Netz an Rad- und Wanderwegen.

Das Regenbogen-Camp bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten an Unterhaltung/ Animation, Freizeitaktivitäten oder etwas für die "Seele". Sie finden auf dem Gelände des Regenbogen-Camp einen Mini-Club für Kinder, eine Sport- und Spielplatzanlage, Tennisplätze, eine Schirmbar, ein Restaurant, ein Wellnessbereich mit Massage, Sauna, entspannende Wohlfühlfussbäder sowie Kosmetik-anwendungen.

Darüber hinaus gibt es zusätzlich ein Sanitärgebäude mit Babywasch- und Wickelraum, ein Behinderten-WC, Waschmaschinen und Trockner sowie eine Akku-Ladestation für Mobil- und Fahrradakkus.

Energie und Bauzustand

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

299000 €

4.095,89 €/m²

Provision für Käufer

2,98% inklusive gesetzliche Mehrwertsteuer

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.095,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.192 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.960 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

weitere Angaben 1 Pkw-Außenstellplatz
Sonstiges - im April 2024 wurden die Bodenbretter und das komplette Geländer der Terrasse, die Außenpfeiler bis zum Dach sowie die Bretter des Eingangsbereiches (außen) erneuert
- der Fußboden im Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche, im Eingangsbereich sowie im Duschbad ist gefliest
- die Schlafzimmer im Erdgeschoss sowie der Galeriebereich sind mit Linoleum versehen
- für das Ferienhaus fällt eine jährliche Pacht an: ab 01.01.2023 gilt bei gewerblicher Ferienvermietung über das "Regenbogen-Camp" ein Grundpachtzins von 0,60 Euro/ zugehöriger Grundstücksfläche (ca. 329m²) zzgl. gesetzliche Mehrwertsteuer, bei ausschließlicher Eigennutzung gilt ein Grundpachtzins von 0,75 Euro/ zugehöriger Grundstücksfläche
- bei Erwerb des Ferienhauses fallen keine Notar- und Gerichtskosten an
- der Verkaufspreis versteht sich inklusive vorhandenes Mobiliar und Inventar sowie 1 Pkw-Außenstellplatz
- eine Bestätigung zur Befreiung der Ausweispflicht für das Objekt liegt vor Stichworte 1 Pkw-Außenstellplatz vorhanden, 1 Terrasse in Süd-/ Westausrichtung, Wohn- und Nutzfläche: ca. 79,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohnzimmer: 1, Flur: 1, Flurstück: 128/ 10, Gemarkung: Tarnewitz, 1 Etagen, Lage in einer Siedlung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Boltenhagener Appartement und Immobilien Service GmbHGewerblicher Anbieter

Ostseeallee 10, 23946 Boltenhagen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Olsen/ RadetzkyDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 273yl5w

Referenznummer: 383