Einfamilienhaus zum Kauf 169.000 € 6 Zimmer 142 m²<br/>Wohnfläche 901 m²<br/>Grundstück Gösmes Helmbrechts 95233

Monat
6Zimmer
142 m²Wohnfläche
901 m²Grundstück

Herr Frank Gerber

Gerber Immobilien

Haus mit Scheune und Nebengebäuden sucht Family, Gewerbetreibenden mit Platzbedarf

Dieses schöne Haus wurde in den letzten Jahren liebe- und geschmackvoll teilrenoviert/-saniert. Das Ziegeldach von Wohnhaus und Scheune wurde 2014 mit einer neuen Eindeckung/Lattung/10 cm Dämmung saniert. Im Haus ist durch einen Wanddurchbruch eine rund ca. 30m² große Wohnküche 2023 entstanden. Im gleichen Jahr wurde ein neues Bad eingebaut. Glasschiebetüren bringen viel Licht in den Flur. Deckenhöhe z. B. Wohnküche ca. 2,29m, Wohnzimmer ca. 2,19m.

Das Haus kann mit mehreren Holzöfen beheizt werden. Eine neue Solaranlage mit Speicher aus 2024 versorgt mit Energie. Damit können mehrere Fußbodenheizungen (in Wohnzimmer, Bad und Wirtschaftsraum ) und Infrarotheizungen kostengünstig betrieben werden.
Warm-Wasser mit Durchlauferhitzer. Die Kosten für Öl- oder Gasheizung entfallen komplett. Holzverbrauch ca. 2,5 Paletten, ca. 9 cbm.

Auf dem Dach ist eine 10,75 kWp Photovoltaikanlage in Verbindung mit einem 12,44 kWh Batteriespeicher installiert. Diese ist nicht im Preis enthalten und kann abgelöst oder mit Wartung gemietet werden.

3 Garagen in Scheune integriert, alle mit neuen Rolltoren. 2 weitere, separat mit elektrischem Tor. Eine könnte für ein Wohnmobil durch eine Erhöhung umgebaut werden. (Balken vorhanden) Höhe vorn ca. 2,80m, hinten ca. 2,10m. / Meter lang).

Vor der Scheune Stellmöglichkeiten für ein Wohnmobil. 2-3 Stellplätze vor den Garagen. Parkmöglichkeiten auch am Zaun.

Die Scheune bietet enorme Stellflächen auf 2 Etagen.

Das Grundstück am Haus ist eingezäunt. Ideal für Haustiere, wie Hunde.
Es gibt einen Brunnen für Gartenwasser.

Nebengebäude: Holzgartenhaus, Schuppen mit 2 Eingängen. Holzlege.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für einen Vor-Ort-Termin bezüglich einer individuellen Besichtigung gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort, Vereinbarung
Balkon
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Gösmes, Helmbrechts (95233)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige Anliegerstraße. Wohnen in der Wanderregion. Nähe Ski Loipe mit Flutlicht. Ein Waldbad ist ebenfalls in der Nähe. Dorf Lage mit ca. 170 Einwohnern. Die Dorferneuerung ist schon abgeschlossen. Ca. 6km von Helmbrechts (rund 8500 Einwohner) entfernt. Nach Hof/Saale ca. 29km. Münchberg 14km. Nach Naila 15km. Dort jeweils Krankenhaus, Kaufland, Discounter, Baumarkt.

In der Dorfmitte steht die wunderschöne Kirche. Mehrere Vereine bieten viel Freizeitspaß. (Obst- und Gartenbau, Feuerwehr, Fußball) Es besteht Busanbindung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1929
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

169000 €

1.190,14 €/m²

Provision für Käufer

3% plus 19% Mehrwertsteuer = 3,57%.
Fällig bei notariellem Vertragsabschluss

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.190,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

406 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.029 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gerber ImmobilienGewerblicher Anbieter

Leopoldstr. 7, 95030 Hof

Partnerschaft

Herr Frank GerberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hyjv52

Referenznummer: LDW1.FG.9230